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Vente maison 549 000 €
220 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Agen (47000)

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  • 2 495 €/m²
  • Terrasse
  • 2 Garages
LA CHAUMIÈRE IMMOBILIER

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37 avis
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Description

Dans cadre verdoyant, sur point dominant avec magnifique vue sur la campagne environnante, superbe contemporaine au style unique, gage de modernité. Elle offre une vaste pièce de vie, lumineuse, qui profite de nombreuse baies vitrées à galandage, ouvrant sur la terrasse en bois abritée sur 3 côtés, petit plus, le poêle au bois réchauffera vos longues soirées d'hiver, cuisine équipée de marque Mobalpa avec coin repas. L' espace nuit est composé de 4 chambres dont 1 suite parentale complète, d'une grande salle de bains et deux toilettes, nombreux rangements, beaux matériaux. Un car-port de 40 m2 et un garage de 27 m2 avec isolation complètent l'ensemble. Même si cette contemporaine à toit plat et structure métallique offre les avantages d'un plain-pied, elle possède aussi de nombreux atouts en rez-de-jardin. Une superficie d'environ 90 m2 avec une hauteur sous plafond de 2,11 m vous autorisera certains aménagements suivant vos besoins et vos envies. PAC gainable (dans la partie habitation), climatisation (split) en rez-de-jardin, cave à vin, panneaux solaires (16), récupérateur eaux pluviales etc...Parking en enrobé extérieur et intérieur qui donne un charme de finition en plus de la fonctionnalité. Le tout sur 5 600 m2 de parc paysager, oliviers, massifs de fleurs , espace arbres fruitiers , terrain de pétanque, poulailler (une vrai petite maison), etc ... Si vous trouvez le terrain un peu grand pour vous, sachez que vous aurez la possibilité de vendre une parcelle de 2 151 m2 dont 531 m2 constructibles. Superbe réalisation pour cette maison d'architecte où tout se conjugue, tout respire l'originalité, le design et le confort. Une visite s'impose. Coup de coeur assuré. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . (3.78 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 18/04/2025 - maj le 09/08/2025 - Réf. agence : 3086 - Réf Superimmo : ANVXYCG21
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Caractérisques
Prix de vente : 549 000 €Prix au m² : 2 495 € / m²
Taxe foncière : 1 600 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,78% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

220 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 5 600 m²2 Garages
TerrasseAnnée de construction : 2021
ClimatisationSéjour de 44 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Sous-solFenêtres en aluminium, double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
32 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 460 € / an
Maximum : 660 € / an

Diagnostics réalisés le 15/01/2025.

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