Vente maison 396 460 €

219,89 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Challans (85300)

Située au coeur d'un quartier boisé, calme et recherché au Sud de CHALLANS, à 1.5km d'une grande surface et des commodités, grande propriété de 220m² habitable, de plain-pied, bâtie en 1969 + garage double et piscine creusée et chauffée sur une parcelle boisée de 3660m² comprenant:
un hall d'entrée avec placards, un salon/séjour traversant de 54m² avec accès à une véranda de 31m² donnant sur la terrasse, 4 chambres dont 2 de + de 16m² et une en R+1, une salle d'eau avec douche italienne, une salle de bains avec baignoire et WC, WC indépendant, une salle de jeux ou bureau de 25m², un cellier, dégagement avec placards et une chaufferie.
Garage double indépendant de 50m² + préau attenant.
Superbe terrain clos, arboré et sans aucun vis-à-vis de 3660m² avec grande terrasse exposée SUD et piscine creusée (5x10m) et chauffée par pompe à chaleur.
Prévoir rafraichissement…
Cadre de qualité, beaux volumes !
Contacter le service négociation au 02.51.49.08.72 ou par mail à
Honoraires inclus de 3.79% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 382 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6350.00 € et 8640.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 396 460 €

Prix au m² : 1 803 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 229 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	71 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/08/2024.

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SCP PRAUD HUVELIN -ROUSSEAU PETIT SENG

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