Vente maison 224 950 €

218 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Ruffec (16700)

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1 032 €/m²

Reseau Immo-Diffusion

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Description

Fiche Id-SUP174291 : Offrant une alliance parfaite entre élégance rustique et confort moderne, cette magnifique maison en pierre de caractère propose un espace de vie spacieux, quatre grandes chambres, ainsi qu'une grange. Vous pourrez vous détendre dans le jacuzzi privé ou profiter du jardin entièrement clos, agrément é d’arbres fruitiers matures. L’environnement est calme tout en étant à proximité immédiate des commerces et des écoles, pour un quotidien pratique et agréable. La maison bénéficie d’un chauffage électrique récent, contrôlable à distance via le Wi-Fi. Elle est équipée de fenêtres à double vitrage avec moustiquaires, et l’assainissement a été entièrement refait en 2024. La cuisine, tout comme l’installation électrique, a également été rénovée récemment. L’ensemble des travaux a été réalisé par des artisans locaux.Au Re-de-Chaussée-Salon (42m²) : carrelage, poêle 14kwh-Salle d'Eau (4m²) : carrelage, WC, lavabo, sèche-serviette, VMC-Hall (10m²) : carrelage, pierre-Bureau (10m²) : parquet, ou 5ème chambre-Cuisine (21m²) : carrelage, équipée, cuisinière bois, pierre-Chambre (14m²) : - Mentions légales : Proposé à la vente à 224950 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie D : 220 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Reseau Immo-Diffusion Ruffec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Publiée le 31/10/2025 - Réf. agence : SUP174291-3110 - Réf Superimmo : ANVXZSFC0

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Caractérisques

Prix de vente : 224 950 €	Prix au m² : 1 032 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

218 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 605 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

220 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

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