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Vente maison 1 350 000 €
218,11 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Montpellier (34000)

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  • 6 190 €/m²
  • Exclusivité
Sandra NAL - L'Agence Immobilière

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Description

Co exclusivité, dans un environnement privilégié et sans vis à vis, en impasse dans quartier calme proche toutes les commodités et à quelques minutes de Montpellier en tramway, magnifique villa contemporaine individuelle de type T5 accompagnée d'une belle terrasse ensoleillée avec une superbe piscine de 10 X 3,1. L'espace intérieur est composé au rdc d'une entrée avec wc invité, un vaste salon séjour avec baies vitrées à galandage et 3m de hauteur sous plafond, une cuisine ouverte équipée aux prestations haut de gamme, un cellier buanderie, une grande pièce télé, ou bureau, ou une chambre. A l'étage un espace nuit comprenant une sublime suite parentale de 43m2 donnant sur sa terrasse plein sud avec salle de bains avec douche italienne et baignoire ilot et dressing, 2 grandes chambres de 17m2 et 20m2 avec rangements sur mesure, une salle d'eau de 12m2 et wc. Prestations et matériaux haut de gamme avec panneaux solaires avec batterie virtuelle, plancher chauffant raffraichissant, climatisation réversible gainable, sono Bose, double vitrage, BSO électrique, alarme, cuisine d'été, piscine carrelée et chauffée sécurisée par un volet électrique..... La villa s'accompagne d'une aire de parking. Une vrai pépite .... Contact Sandra: 06 98 54 88 34 - RSAC 393 265 038 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 02/12/2025 - Réf. agence : NSVMA2500039800 - Réf Superimmo : ANVXZZV4X
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Caractérisques
Prix de vente : 1 350 000 €Prix au m² : 6 190 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

218,11 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 680 m²Orientation : Est, Sud, Sud-Est
Année de construction : 2021Séjour de 76 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain3 wc
Jardin (680 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
58 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 790 € / an
Maximum : 1 140 € / an

Diagnostics réalisés le 14/03/2022.

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