Vente maison 1 680 000 €

218 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Ambilly (74100)

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7 706 €/m²
4 Parkings
Piscine

STONE INVEST

06 70 76 89 38

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Description

Venez découvrir cette charmante propriété de ville des années 30, située dans un écrin de verdure. Vous apprécierez la qualité de la rénovation, sa piscine ainsi que ses terrasses au calme et sans vis à vis ! Coup de coeur assuré ! La maison est composée au rez de chaussée d'un salon ouvert avec une cheminée (insert), d'une cuisine américaine et entièrement équipée, d'une grande salle à manger ainsi qu'un WC indépendant. A l'étage, on retrouve trois chambres avec balcon et terrasse ainsi qu'une une salle de douche avec WC. Enfin, sous un toit cathédrale, une suite parentale, climatisée, de 32m2 au sol, comprenant un espace nuit, une salle de bains avec douche et baignoire, un WC ainsi qu'un dressing. Un Sous-sol, semi enterré, avec une salle de sport, un atelier, une buanderie et un cave à vin naturelle. Un grand abri voiture pour deux véhicules et des places disponibles dans la cour de la maison (4 véhicules) Le terrain est entièrement clos, électrifié et sonorisé (BOSE). Enfin, cette maison est également vendue avec un permis de construire permettant un extension de 50m2 de plein pied. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Découvrez nos autres biens sur ! Vincent BARBIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 902882380 - Annecy.

Publiée le 18/11/2023 - maj le 21/03/2024 - Réf. agence : VB23-263 - Réf Superimmo : ANVXTZTJQ

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Caractérisques

Prix de vente : 1 680 000 €	Prix au m² : 7 706 € / m²
Taxe foncière : 1 700 €

Honoraires à la charge du vendeur.

218 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 180 m²	Piscine
4 Parkings	1 cave
Année de construction : 1934	Assainissement : tout à l'égout
Climatisation	1 salle d'eau - 1 salle de bain
3 wc	Sous-sol
Fenêtres double vitrage, en pvc	Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

121 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 06/01/2023.

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Infos légales : 83327289100015