Vente maison 544 000 €

217 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Villeurbanne (69100)

L'agence immobilière Bmi Cotrimo vous propose à Villeurbanne 69100 Secteur Les Brosses, dans une impasse très calme une grande maison de 217 m² sur terrain de 482 m². Proche de toutes commodités. Actuellement cette maison construite en 3 temps ( des années 1930 à 1980 ) est composée de 2 logements indépendants facilement réunifiables grâce à un escalier intérieur "caché". Le premier logement au RDC , a une surface de 136 m². Il est composé d'une grande pièce de vie de 47 m² avec sa cuisine équipée partiellement ouverte. Le coin nuit dispose de 3 chambres dont une double avec sa climatisation réversible. Salle de bains, wc et grande buanderie. Chauffage au fueL. Belle terrasse ombragée. Garage avec porte électrique. 2 caves. DPE pour ce logement : F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3080 euros et 4210 euros par an. (prix moyen des énergies au 1/01/2021) A l'étage, par lequel vous accéderez via un escalier extérieur, se trouve le deuxième logement de 81 m² composé d'un salon séjour, d'une cuisine équipée indépendante, d'une grande chambre de 21 m², salle d'eau et wc. Véranda et 2 terrasses. Chauffage électrique et poêle. DPE pour ce logement : E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1610 euros et 2200 euros par an. (prix moyen des énergies au 1/01/2021) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires d'agence à charge vendeurs. Contact : Florence Seigneur Agent Commercial RSAC 877806216 Agence BMI Cotrimo Genas Carte Professionnelle CPI 69012018000032857 CCI Lyon Métropole FLORENCE SEIGNEUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 877 806 216 - LYON.

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Prix de vente : 544 000 €	Prix au m² : 2 507 € / m²
Taxe foncière : 1 000 €

Consommation d'énergie

Consommation 325 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/02/2023.

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COTRIMO GESTION

04 72 47 08 08

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