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Description

VILLA CIMIEZ -SCUDERI
VILLA CIMIEZ - Co exclusivité
située dans un quartier calme et recherché , cette villa de 215 m² exposée plein sud offre un cadre de vie exceptionnel. Elle dispose d’une grande terrasse, d’un terrain de 1 000 m² agrémenté d’arbres fruitiers, et d’un garage.
Parfaitement entretenue, elle comprend une spacieuse pièce de réception avec cheminée, 5 chambres dont une de plain-pied, un bureau.
Caractéristiques principales :
3 niveaux spacieux avec une excellente distribution des espaces.
Lumineux séjour ouvrant sur une terrasse avec vue sur le jardin.
Cuisine indépendante, fonctionnelle et lumineuse.
Chambres confortables, dont certaines avec balcon pour profiter des extérieurs.
Beau jardin arboré, idéal pour des moments de détente ou pour aménager une piscine.
Espaces annexes pratiques, tels qu’un garage et des rangements.
Un emplacement exceptionnel
TERRAIN PISCINABLE
L'AVIS DU PROPRIETAIRE: "Idéalement située,à proximité des commerces et écoles"
L'AVIS DE L'AGENCE: "cette villa allie confort, praticité et charme. Un appartement indépendant avec 2 chambres permettait à 2 familles de l'occuper. Avec ses trois niveaux, son jardin et son emplacement recherché, cette villa offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Une opportunité rare à ne pas manquer.

Publiée le 04/02/2025 - maj le 22/11/2025 - Réf. agence : MAISON - Réf Superimmo : ANVXXSU1H
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Caractérisques
Prix de vente : 1 590 000 € Prix en baissePrix au m² : 7 395 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

215 m² - 6 piècesVue dégagée, sur verdure
Jardin (1 000 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
157,73 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4,8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 471 € / an
Maximum : 636 € / an

Diagnostics réalisés le 04/11/2024.

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Historique des prix
29 mai 2025

Baisse de 3,6%

1 590 000 €
4 février 2025
1 650 000 €
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