Vente maison 899 900 €

215 m²

11 pièces 11 p

6 chambres 6 ch

Marseille 13ème (13013)

Dans l’un des environnements les plus exclusifs et préservés de Château-Gombert, cette propriété rare incarne une vision aboutie de l’art de vivre haut de gamme, où volumes, sérénité et prestations d’exception se rencontrent avec élégance.
Édifiée sur un terrain paysager de 1 380 m², à l’abri des regards, la demeure développe 242 m² de surface totale, complétés par une cave de plus de 60 m². Organisée sur trois niveaux, elle offre 11 pièces aux proportions harmonieuses, dont 6 chambres, 2 salles de bain et 3 salles d’eau, permettant une pluralité d’usages dans un confort absolu.
UNE DEMEURE AUX LIGNES ÉLÉGANTES ET AUX VOLUMES MAÎTRISÉS
Chaque espace a été pensé pour offrir une atmosphère à la fois raffinée, chaleureuse et fonctionnelle :
- Espaces de réception lumineux et ouverts sur l’extérieur
- Cheminée apportant caractère et intimité
- Menuiseries double vitrage sur l’ensemble de la propriété
- Chauffage par pompe à chaleur, conjuguant performance et discrétion
- Véranda bioclimatique, véritable prolongement de l’espace de vie
UN ESPACE BIEN-ÊTRE PRIVÉ, DIGNE DES PLUS BELLES RÉSIDENCES
Véritable signature de cette propriété, l’espace bien-être offre une expérience exclusive :
- Piscine couverte et découvrable, utilisable en toute saison
- Sauna et jacuzzi, pour des instants de détente absolue
- Terrasse panoramique bénéficiant d’une vue imprenable sur le massif de l’Étoile
DES EXTÉRIEURS CONFIDENTIELS, ENTRE NATURE ET ÉLÉGANCE
Les extérieurs ont été conçus pour sublimer un art de vivre provençal revisité :
- Panneaux solaires avec possibilité de revente d’électricité à EDF
- Potager paysagé, olivier et poulailler, pour une authenticité maîtrisée
- Stationnements multiples, intérieurs et extérieurs, parfaitement intégrés
UNE PROPRIÉTÉ AUX PERSPECTIVES RARES
Cette demeure d’exception s’adresse à une clientèle en quête de liberté d’usage et de valorisation patrimoniale :
- Résidence principale ou secondaire de prestige
- Maison d’hôtes haut de gamme, activité existante générant un chiffre d’affaires significatif
- Projet patrimonial, locations sélectives ou longue durée
- Accueil de professions libérales ou activités indépendantes, dans un cadre valorisant et discret
SITUATION PRIVILÉGIÉE & INFORMATIONS CLÉS
- Secteur résidentiel, verdoyant et extrêmement recherché
- Proximité immédiate des commodités, établissements scolaires et axes majeurs
- Raccordement au tout-à-l’égout
- DPE : classe C
Une adresse confidentielle, destinée à des acquéreurs sensibles à la rareté, au confort et à l’exclusivité. Ce bien vous est présenté par Virginie Mauduit, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Prix de vente : 899 900 €

Prix au m² : 4 186 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 98 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	20 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/07/2023.

Contacter l'agent
MAUDUIT VIRGINIE - DR HOUSE-IMMO

06 83 69 67 22 Appelez de la part de Superimmo.com

Email

France België Deutschland España Italia United Kingdom Schweiz افغانستان‬‎ Ahvenanmaa الجزائر‬‎ Amerika Sāmoa Andorra Anguilla Antigua and Barbuda السعودية Argentina Հայաստան Aruba Australia Ayiti Azərbaycan البحرين‬‎ বাংলাদেশ Barbados België Belize Bénin Bermuda འབྲུག Беларусь မြန်မာ Bolivia Босна и Херцеговина Botswana Brasil British Indian Ocean Territory British Virgin Islands България Burkina Faso Cabo Verde កម្ពុជា Cameroon Canada Caribisch Nederland Cayman Islands Česká republika Chile 中国 Christmas Island Κύπρος Città del Vaticano Cocos Islands Colombia جزر القمر‎ Congo-Brazzaville Cook Islands 조선 민주주의 인민 공화국 대한민국 Costa Rica Côte d’Ivoire Crna Gora Cuba Danmark Deutschland جمهورية جيبوتي Dominica Ecuador Eesti مصر Éire El Salvador الإمارات العربية المتحدة إرتريا España eSwatini Falkland Islands Fiji Føroyar France Gabon Gambia საქართველო Ghana Gibraltar Ελλάδα Grenada Guadeloupe Guam Guatemala Guernsey Guinea Ecuatorial Guiné-Bissau Guinée Guyana Guyane française Honduras 香港 Hrvatska भारत Indonesia العراق‬‎ ایران‬‎ Ísland Isle of Man יִשְׂרָאֵל Italia Ītyōṗṗyā Jamaica 日本 Jersey الأردن Kalaallit Nunaat Казахстан Kenya Kiribati Kòrsou Kosovo الكويت‬‎ Кыргызстан ປະເທດລາວ  La Réunion Latvija Lesotho Lëtzebuerg لبنان Liberia ليبيا Liechtenstein Lietuvos 澳門 Македонија Madagasikara Magyarország Malawi Malaysia ދިވެހިރާއްޖޭގެ ޖުމްހޫރިއްޔާ Mali Malta المغرب Marshall Islands Martinique موريتانيا Mauritius Mayotte México Micronesia Moçambique Moldova Monaco Монгол Улс Montserrat Namibia Naoero Nederland Negara Brunei Darussalam नेपाल New Zealand Nicaragua Niger Nigeria Niue Norfolk Island Norge Northern Mariana Islands Nouvelle-Calédonie Oʻzbekiston عمان Österreich پاکِستان Palau فلسطين Panamá Papua New Guinea Paraguay Perú Pilipinas Polska Polynésie française Portugal Puerto Rico قطر República de Angola República Dominicana République centrafricaine République démocratique du Congo România Россия Rwanda الصحراء الغربية Saint-Barthélemy Saint Helena Saint Kitts and Nevis Saint Lucia Saint Martin Saint Pierre and Miquelon Saint Vincent and the Grenadines Samoa São Tomé e Príncipe Schweiz Senegal Србија Seychelles Shqipëri Sierra Leone Singapore Sint Maarten Slovenija Slovensko Solomon Islands Soomaaliya السودان South Africa South Sudan ශ්‍රී ලංකා Suomi Suriname Svalbard og Jan Mayen Sverige سوريا 台灣 Тоҷикистон Tanzania تشاد ประเทศไทย The Bahamas Timor-Leste Togo Tokelau Tonga Trinidad and Tobago تونس Türkiye Türkmenistan Turks and Caicos Islands Tuvalu Uburundi Uganda Україна United Kingdom United States United States Virgin Islands Uruguay Vanuatu Venezuela Việt Nam Wallis-et-Futuna اليَمَن Zambia Zimbabwe Téléphone

Nom

Bonjour, Je souhaite avoir plus d’informations sur ce bien. Merci de me contacter.

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo par

Email / SMS Email SMS

. En savoir plus

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

ENVOYER

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande. Voir notre charte des données personnelles.