Superimmo
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Vente maison 399 000 €
215 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Ambarès-et-Lagrave (33440)

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  • 1 856 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage au gaz
Ugo GARRIDO - iad

Ugo GARRIDO - iad

22 avis
06 23 24 82 53 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Ugo Garrido vous propose: AMBARÈS-et-LAGRAVE
À moins de 30 minutes de BORDEAUX, proche gare RER, bus, écoles et des commodités.
Maison en pierre à étage T7 de 215m2 environ sur parcelle de plus de 1100m2.
Venez découvrir cette belle et grande maison Girondine de caractère.
Elle se compose d'une entrée indépendante donnant accès à une cuisine équipée et aménagée, avec accès au cellier et au double garage.
De l'autre côté, nous accédons au vaste double salon / séjour avec son poêle à bois pour les soirées d'hiver et le charme des arcs voûtés en pierre.
L'espace nuit se divise en deux parties, l'une en étage avec deux chambres avec placards et dressing, une salle de bain et un wc indépendant.
La seconde avec deux chambres en rez-de-chaussée, et une cinquième chambre en étage avec salle d'eau et wc.
Petite mezzanine pouvant servir de bureau.
Grands espaces de rangement dans le double garage et son accès sur route.
À l'extérieur vous disposez d'un joli jardin ombragé avec petite piscine hors sol.
Maison parfaire pour une vie familiale ou projet professionnel!
N'hésitez pas à me contacter pour une visite ou plus de renseignements.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ugo Garrido mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 518679709, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 09/10/2025 - maj le 22/11/2025 - Réf. agence : 1864125 - Réf Superimmo : ANVXZMWH2
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Caractérisques
Prix de vente : 399 000 €Prix au m² : 1 856 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

215 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 179 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1870
Chauffage au gazAlarme
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
127 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
20 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 640 € / an
Maximum : 2 270 € / an

Diagnostics réalisés le 20/06/2024.

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