Vente maison 849 000 €

213 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Cessenon-sur-Orb (34460)

Villa d'exception de 213 m² avec piscine et pool house – Cessenon-sur-Orb (34)
Terrain : 1 411 m² | 4 suites parentales | Piscine 11x4 | Garage 25 m² | Pool house 25 m²
________________________________________
Idéalement située au cœur du Languedoc, à proximité des plages, de la gare TGV et de l'aéroport, cette propriété d'exception offre un équilibre parfait entre authenticité et art de vivre méditerranéen.
Nichée dans la vallée de l'Orb, à Cessenon-sur-Orb, elle séduit par son environnement préservé, la quiétude de sa campagne et la douceur de son climat.
Une villa pensée pour le confort et la lumière
Édifiée sur un terrain clos et paysager de 1 411 m², la villa, exposée Sud-Ouest, profite d'une luminosité naturelle tout au long de la journée et offre de magnifiques couchers de soleil sur les collines environnantes.
L'espace de vie de 75 m² se distingue par ses volumes généreux, sa lumière traversante et son ouverture sur la terrasse et la piscine.
Quatre suites d'exception
La villa abrite quatre suites parentales, spacieuses et élégantes, allant de 27 à 35 m², chacune avec sa salle de bain privative.
• L'une d'elles s'ouvre sur une grande terrasse panoramique avec vue totalement dégagée.
• Deux autres disposent d'un balcon privatif, parfait pour profiter de la douceur des soirées d'été.
• Une buanderie fonctionnelle et un garage de 25 m² complètent l'espace.
Un extérieur propice à la détente
L'espace extérieur a été imaginé pour le plaisir et la convivialité :
• Une piscine au sel 11x4 m, véritable invitation à la détente.
• Un pool house de 25 m², idéal pour recevoir ou profiter d'un moment à l'abri du soleil.
• Un terrain de pétanque pour partager des instants de convivialité entre amis.
Un art de vivre rare dans un cadre privilégié
Cette villa conjugue charme, élégance et confort moderne, dans un environnement calme et sans vis-à-vis.
Un bien rare, où chaque détail a été pensé pour offrir bien-être et sérénité, à seulement quelques minutes des commodités et des plus beaux sites du Languedoc.
Taxe foncière : 2 582 €
DPE : Classe A
Prix : 855 000 € FAI
________________________________________
Contact :
Laurent – BSK Immobilier
06 11 24 32 41

Cette annonce référence 306440 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT RÉ (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 52353786800037.
Prix du bien : 849 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/10/2025
Score DPE : 54 kWhEP/m²/an
Score GES : 1 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900.00 € et 1300.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Prix de vente : 849 000 €

Prix au m² : 3 986 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 54 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/10/2025.

Contacter l'agent
LAURENT RÉ - BSK IMMOBILIER

06 11 24 32 41 Appelez de la part de Superimmo.com

Email

France België Deutschland España Italia United Kingdom Schweiz افغانستان‬‎ Ahvenanmaa الجزائر‬‎ Amerika Sāmoa Andorra Anguilla Antigua and Barbuda السعودية Argentina Հայաստան Aruba Australia Ayiti Azərbaycan البحرين‬‎ বাংলাদেশ Barbados België Belize Bénin Bermuda འབྲུག Беларусь မြန်မာ Bolivia Босна и Херцеговина Botswana Brasil British Indian Ocean Territory British Virgin Islands България Burkina Faso Cabo Verde កម្ពុជា Cameroon Canada Caribisch Nederland Cayman Islands Česká republika Chile 中国 Christmas Island Κύπρος Città del Vaticano Cocos Islands Colombia جزر القمر‎ Congo-Brazzaville Cook Islands 조선 민주주의 인민 공화국 대한민국 Costa Rica Côte d’Ivoire Crna Gora Cuba Danmark Deutschland جمهورية جيبوتي Dominica Ecuador Eesti مصر Éire El Salvador الإمارات العربية المتحدة إرتريا España eSwatini Falkland Islands Fiji Føroyar France Gabon Gambia საქართველო Ghana Gibraltar Ελλάδα Grenada Guadeloupe Guam Guatemala Guernsey Guinea Ecuatorial Guiné-Bissau Guinée Guyana Guyane française Honduras 香港 Hrvatska भारत Indonesia العراق‬‎ ایران‬‎ Ísland Isle of Man יִשְׂרָאֵל Italia Ītyōṗṗyā Jamaica 日本 Jersey الأردن Kalaallit Nunaat Казахстан Kenya Kiribati Kòrsou Kosovo الكويت‬‎ Кыргызстан ປະເທດລາວ  La Réunion Latvija Lesotho Lëtzebuerg لبنان Liberia ليبيا Liechtenstein Lietuvos 澳門 Македонија Madagasikara Magyarország Malawi Malaysia ދިވެހިރާއްޖޭގެ ޖުމްހޫރިއްޔާ Mali Malta المغرب Marshall Islands Martinique موريتانيا Mauritius Mayotte México Micronesia Moçambique Moldova Monaco Монгол Улс Montserrat Namibia Naoero Nederland Negara Brunei Darussalam नेपाल New Zealand Nicaragua Niger Nigeria Niue Norfolk Island Norge Northern Mariana Islands Nouvelle-Calédonie Oʻzbekiston عمان Österreich پاکِستان Palau فلسطين Panamá Papua New Guinea Paraguay Perú Pilipinas Polska Polynésie française Portugal Puerto Rico قطر República de Angola República Dominicana République centrafricaine République démocratique du Congo România Россия Rwanda الصحراء الغربية Saint-Barthélemy Saint Helena Saint Kitts and Nevis Saint Lucia Saint Martin Saint Pierre and Miquelon Saint Vincent and the Grenadines Samoa São Tomé e Príncipe Schweiz Senegal Србија Seychelles Shqipëri Sierra Leone Singapore Sint Maarten Slovenija Slovensko Solomon Islands Soomaaliya السودان South Africa South Sudan ශ්‍රී ලංකා Suomi Suriname Svalbard og Jan Mayen Sverige سوريا 台灣 Тоҷикистон Tanzania تشاد ประเทศไทย The Bahamas Timor-Leste Togo Tokelau Tonga Trinidad and Tobago تونس Türkiye Türkmenistan Turks and Caicos Islands Tuvalu Uburundi Uganda Україна United Kingdom United States United States Virgin Islands Uruguay Vanuatu Venezuela Việt Nam Wallis-et-Futuna اليَمَن Zambia Zimbabwe Téléphone

Nom

Bonjour, Je souhaite avoir plus d’informations sur ce bien. Merci de me contacter.

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo par

Email / SMS Email SMS

. En savoir plus

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

ENVOYER

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.