Vente maison 695 000 €

213 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Bouchemaine (49080)

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3 263 €/m²
1 garage - 1 parking

ESPACES ATYPIQUES ANGERS

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Description

Dans le quartier recherché des Pruniers, à quelques minutes d'Angers, cette réalisation contemporaine quasi neuve développe 213 m² de volumes lumineux, pensés pour une vie de famille fluide entre intérieur et jardin clos. Les lignes de son architecture révèlent une signature et une âme qui lui est propre. L'entrée introduit une pièce de vie très lumineuse ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, prolongée d'une grande arrière-cuisine et d'une lingerie. Le rez-de-chaussée réunit une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une autre petite chambres, avec salle d'eau privative et un bureau fonctionnel. Cet agencement permet une agréable vie de plain pieds. A l'étage, trois chambres, dont l'une avec une magnifique verrière sur le ciel environnant, avec rangements se partagent une belle salle d'eau et WC. Entièrement clos, le jardin paysager prolonge naturellement les espaces de vie. L'ensemble est complété par un garage attenant. Toutes les commodités, commerces du centre commercial de Pruniers, et transports sont à proximité immédiate à pied. Contact: Cédric Pinto au 06 26 13 45 41 . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations détaillées sur les risques environnementaux, consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. CLASSE ÉNERGIE : A (42Kwh/m2/an) CLASSE CLIMAT : A (1Kg Co2/m2/an) Estimation des coûts annuels : entre 580 euros et 840 euros par an.

Publiée le 21/09/2025 - maj le 05/11/2025 - Réf. agence : ARG4781 - Réf Superimmo : ANVXZI68T

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Caractérisques

Prix de vente : 695 000 €	Prix au m² : 3 263 € / m²
Taxe foncière : 126 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

213 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 493 m²	1 garage - 1 parking
Année de construction : 2023	3 salles d'eau

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

42 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 17/09/2025.

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Historique des prix

5 novembre 2025

Baisse de 2,7%

695 000 €

21 septembre 2025

714 000 €

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