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Vente maison 2 808 000 €

213,53 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Annecy (74000)

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13 150 €/m²
Piscine

Agence Clerc – Christie’s International Real Estate

139 avis

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Description

Annecy le Vieux, villa contemporaine belle vue lac
Annecy le Vieux, cette superbe maison contemporaine de 213.53 m² habitables (288.55 m² utiles) vous propose un cadre de vie exceptionnel avec ses 4 chambres et 3 salles de bains. Dotée de grandes baies vitrées, elle bénéficie d'une luminosité naturelle inégalée , de prestations haut de gamme et d'une belle vue dégagée sur le lac.
La propriété dispose d'un beau jardin de 781 m² avec piscine, un carport pour 2 voitures est également présent. Le design moderne et les finitions de qualité supérieure de cette maison en font un véritable havre de paix. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette belle résidence, idéale pour les amoureux de tranquillité et de la proximité avec la ville.
Rez de chaussée : hall d'entrée, WC, un billard, bureau, 2 chambres, une salle de bains WC
1er étage : espace salon salle à manger cuisine, arrière-cuisine, une suite avec sa chambre salle d'eau et dressing, un WC
Sous-sol : une chambre avec sa salle d'eau, WC, une belle salle de sport, cave à vins, espace rangement, chaufferie/cave

Publiée le 03/12/2025 - Réf. agence : 2866 - Réf Superimmo : ANVX1007QK

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Caractérisques

Prix de vente : 2 808 000 €	Prix au m² : 13 150 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

213,53 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 780 m²	Piscine
Orientation : Sud	Vue dégagée
Climatisation	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

68 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 170 € / an

Maximum : 1 590 € / an

Diagnostics réalisés le 21/11/2025.

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