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Vente maison 309 000 €
210 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Tucquegnieux (54640)

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  • 1 471 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Noémie Cornette - iad

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Description

iad France - Noémie Cornette vous propose: Tucquegnieux - Maison individuelle - 210 m²- 5 chambres -terrain 1680 m² dont une parcelle constructible
Située dans une impasse calme de Tucquegnieux, à seulement 25 km du Luxembourg, cette maison indépendante de 210 m² combine volumes généreux, calme et potentiel à révéler.
Au rez-de-chaussée, vous profitez d’un vaste séjour lumineux avec cheminée et poutres apparentes, d’une cuisine attenante, ainsi que d’une chambre facilement transformable en bureau. S’ajoutent une salle d’eau, un cellier, une buanderie et un WC, pour un quotidien pratique.
À l’étage, quatre chambres et 3 greniers offrent de multiples possibilités d’aménagement selon vos envies et projets.
En complément, vous bénéficiez d’une cave et d’un garage spacieux de plus de 60 m² ainsi que de deux places de parking privatives
À l’extérieur, la terrasse avec auvent et barbecue invite à profiter des beaux jours. Le terrain de 16,8 ares comprend une partie constructible, ouvrant la voie à un projet d’agrandissement ou d’investissement.
Idéal pour une famille en quête d’espace et de tranquillité, souhaitant personnaliser son futur lieu de vie dans un environnement verdoyant, tout en profitant de la proximité du Luxembourg.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Noémie Cornette mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 948929708, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 28/09/2025 - maj le 22/10/2025 - Réf. agence : 1848014 - Réf Superimmo : ANVXZJY9E
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Caractérisques
Prix de vente : 309 000 €Prix au m² : 1 471 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

210 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 680 m²Terrasse
Année de construction : 1980Chauffage au gaz (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
213 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
26 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 3 660 € / an
Maximum : 5 020 € / an

Diagnostics réalisés le 09/08/2024.

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