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Vente maison 749 000 €
210 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Fargues-Saint-Hilaire (33370)

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  • 3 567 €/m²
  • Terrasse
  • 1 garage - 6 parkings
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Description

FARGUES SAINT. HILAIRE secteur, dans MAGNIFIQUE ECRIN DE VERDURE au calme SUPERBE VILLA D'ARCHITECTE ESPRIT CALIFORNIENNE 210M2 s'étendant sur deux niveaux et vous offrant: 1ER NIVEAU: spacieuse entrée et dressing invité, WC, 4 chambres dont une suite parentale avec dressing, SDE, WC et terrasse privative 11 m2 avec vue magnifique et dégagée, bureau, buanderie,SDB avec douche et baignoire . AU REZ DE CHAUSSEE: OPEN SPACE : Cuisine équipée et ilot central, VASTE PIECE DE RECEPTION 70M2 triple expostions baignée de lumière,WC, cellier. A L'EXTÉRIEUR:TERRASSE IP 110 M2,GRAND SPA DE NAGE chauffé, potager, carport, parking goudronné et parking en gravillon. GARAGE carrelé isolé avec mezzanine. Le tout sur un magnifique terrain clos arboré sans vis à vis de 2466 m2 vu sur bois classé.Prestations de qualité: Cuisine Italienne, électroménager Siémens, parquet chêne massif , huisseries ALU double vitrages, 2 stores bannes motorisés, pompe à chaleur AIR/EAU ,chauffage au sol ,climatisation réversible. Potentiel constructible. ENSEMBLE INTERIEUR ET EXTERIEUR TRES SOIGNE. Environnement verdoyant et paisibe à seulement 5mn des commerces de proximité, des écoles maternelle et primaire. A pied ramassage scolaire pour collège et lycée Créon et bus pour Bordeaux. Accès rocade 12 minutes. SON ENVIRONNEMENT A L'AMBIANCE BUCCOLIQUE, SON ETAT, SA LUMINOSITE, SES VOLUMES font de cette villa un bien attractif sur le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.Contacter Elodie PASSERA au 06 80 38 05 23, agent commercial SASU Secrètes Villas Immobilier au RSAC de Bordeaux sous le Numéro 424 146 645. (5.34 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 13/06/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 337_337 - Réf Superimmo : ANVXYS8CW
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Caractérisques
Prix de vente : 749 000 € Prix en baissePrix au m² : 3 567 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,34% TTC - 37 967,4 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

210 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 466 m²Orientation : Sud
1 garage - 6 parkingsTerrasse
Année de construction : 2010Climatisation
Séjour de 70 m²2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wcAlarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
68 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/08/2025.

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Historique des prix
24 septembre 2025

Baisse de 5,8%

749 000 €
2 juillet 2025

Baisse de 5,4%

795 000 €
13 juin 2025
840 000 €
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