Vente maison 569 900 €

210,9 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Cordemais (44360)

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2 702 €/m²
Cuisine équipée
Chauffage individuel: au sol
Piscine

AVENIR IMMOBILIER & HOME STAGING

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Description

Nouveauté nichée à équidistance entre Cordemais et Saint Etienne de Montluc
présentée par Avenir Immobilier & Home Staging !
Cette charmante longère de caractère peu énergivore (dpe classé en C) bénéficie d'un cadre de vie privilégié et unique !
Vous avez un projet de gîtes, équestre ou de réception ? Cette propriété vous offre un cadre parfait pour concrétiser vos ambitions et s'adapte à une multitude de projets !
Rénovée avec goût, elle incarne le parfait équilibre entre authenticité et confort moderne avec son chauffage au sol géothermie.
L'espace de vie principal d'une surface de plus de 65 m², se compose d'un salon-séjour chaleureux avec sa cheminée éthanol et d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée pour partager de bons moments de convivialité en famille ou entres amis !
Cette vie de plain-pied dispose également d'une chambre élégante et cosy, une salle d'eau, une salle de jeux lumineuse et une arrière cuisine fonctionnelle.
A l'étage profitez d'une vaste mezzanine desservant une suite parentale avec dressing et salle de bain privative.
A l'opposé Trois chambres supplémentaires et une salle d'eau agrémentent l'espace nuit.
Pour profiter de douces soirées d'été une piscine chauffée offrant une vue sur un jardin de 1 600 m² avec une terrasse spacieuse à l'abri des regards !
En plus, vous disposerez d'un terrain verdoyant de plus 17 000m² !
Vous recherchez une propriété familiale pleine de charme avec du potentiel, ne cherchez plus !
Nous avons trouvez votre bonheur !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Prix du bien : 569 900 € Frais d'agence inclus
Prix du bien hors honoraires : 550 000€
Honoraires TTC : 19 900€
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Performance énergétique et climatique :
DPE : C (173kwh) A (5kg CO²)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1910 € et 2660 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Caroline ROCHETTE, au 0699808683 ou par courriel à .
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline ROCHETTE immatriculé au RCS NANTES SAINT NAZAIRE 983 982 729 - SIRET 98398272900011, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) CPI 44022024000000006 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 149155925 Mandat réf : 2 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Contactez nous pour plus de renseignement !
Avenir immobilier & Home staging à Savenay
06 .99.80.86.83
Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1910.00 et 2260.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVENIR IMMOBILIER & HOME STAGING : CEO et Fondateur - Agent Immobilier - Caroline ROCHETTE DRIQUERT
Carte T oui
RCP oui

Publiée le 11/11/2025 - Réf. agence : VM927-AVENIRCAROLINE - Réf Superimmo : ANVXZUY0K

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Caractérisques

Prix de vente : 569 900 €	Prix au m² : 2 702 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

210,9 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 17 516 m²	Piscine
Orientation : Sud	Année de construction : 1900
Chauffage individuel: au sol	Cuisine équipée
Séjour de 43 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

173 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 910 € / an

Maximum : 2 260 € / an

Diagnostics réalisés le 20/09/2022.

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Siren : 983982729 - N° de carte professionnelle : CPI44022024000000006