Vente maison 525 000 €

210 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Avranches (50300)

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2 500 €/m²
Exclusivité

Pozzo Immobilier Avranches

829 avis

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Description

Rare en centre-ville d'Avranches, secteur Jardin des Plantes : maison construite en 1972 et rénovée en 2013, élevée sur sous-sol, implantée sur un terrain divisible en zone Uh du PLUi. Au rez-de-chaussée, une entrée avec placards dessert un bureau, un vaste séjour de 31 m² avec cheminée, exposé plein sud et s'ouvrant sur terrasse, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée de 18 m² orientée vers l'extérieur. Un dégagement, des WC, une buanderie et une chambre de 20 m² avec placards, accompagnée d'une salle d'eau avec WC, complètent ce niveau, offrant des espaces de vie immédiatement exploitables et facilement modulables. A l'étage, le palier distribue quatre chambres, une salle de bains, des WC et un grand placard, proposant des volumes confortables adaptés tant à une famille qu'à une configuration mixte habitation/professionnel. Le sous-sol comprend une grande pièce polyvalente, la chaufferie, un garage, une cave à vins et une lingerie. Au total, la propriété dispose de trois garages, facilitant le stationnement et le rangement. Emplacement recherché, volumes fonctionnels et possibilité de division du terrain en zone Uh : cette demeure constitue une opportunité rare en centre-ville, adaptée à un projet familial.

Publiée le 14/10/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : 52019 - Réf Superimmo : ANVXZO0CP

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Caractérisques

Prix de vente : 525 000 €	Prix au m² : 2 500 € / m²
Taxe foncière : 2 046 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

210 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 2 020 m²	Plain-pied
Année de construction : 1972	Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 40 m²	2 salles d'eau
3 wc	Sous-sol
Fenêtres en bois, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

227 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

68 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 5 947 € / an

Maximum : 8 047 € / an

Diagnostics réalisés le 19/08/2025.

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Siren : 831378971 - N° de carte professionnelle : CPI 5002 2018 000 028 533

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