Vente maison 320 000 €

206 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Tonneins (47400)

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1 553 €/m²
Cuisine ouverte
Chauffage: clim. réversible

Iria GONCALVES OLIVEIRA OUARGLI - Capifrance

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Description

Venez découvrir cette magnifique maison contemporaine d'environ 206m² habitables, idéalement située sur la commune de Tonneins dans un cadre verdoyant et paisible.
La maison se compose d'un grand séjour lumineux avec des grandes baies vitrées un insert à bois et climatisation, une cusine ouverte offrant un espace convivial et fonctionnel, 5 belles chambres spacieuses dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne, un toilette indépendant, un dressing supplémentaire, une buanderie et un bureau.
Côté extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain d'environ 10 000 m², dans un environnement calme et sans vis-à-vis, un poulailler déjà aménagé, une piscine hors sol et multiples possibilités d'aménagement supplémentaire.
Le +++
Emplacement recherché.
Proximité de toute commodité.
Gare ferroviaire à 5 Min.
Matériaux de qualité.
Menuiserie aluminium double vitrage.
Volets roulant électrique.
Aucun vis-à-vis.
Portail électrique..
Parc arboré entièrement clos.
Puit.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°919 862 086 - Greffe de AGEN) Iria GONCALVES OLIVEIRA OUARGLI Entrepreneur Individuel 06 20 17 37 44 - Réf.930090

Publiée le 11/11/2025 - Réf. agence : 340936833308 - Réf Superimmo : ANVXZV1S2

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Caractérisques

Prix de vente : 320 000 €	Prix au m² : 1 553 € / m²
Taxe foncière : 2 300 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	206 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 9 966 m²
1 niveau	Vue dégagée
Année de construction : 2008	Chauffage: clim. réversible
Climatisation	Cuisine ouverte
Séjour de 70 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
3 wc	Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

176 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 500 € / an

Maximum : 2 000 € / an

Diagnostics réalisés le 10/11/2025.

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