Vente maison 730 000 €

205 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Le Haillan (33185)

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3 561 €/m²
Exclusivité
Terrasse
4 Parkings
Piscine

Anne-France DE LA CROIX - SAFTI

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Description

Nichée au cœur d’un environnement paisible et verdoyant, cette propriété récente édifiée en 2016 s’étend sur une parcelle d’environ 800 m² et propose un cadre de vie rare.
L’ensemble immobilier se compose de deux habitations indépendantes ainsi que d’un double garage.
La maison principale d'environ 160 m² offre de superbes volumes et des prestations haut de gamme :
une spacieuse et lumineuse pièce de vie ouvrant directement sur la piscine, 1 suite parentale, 1 double cellier avec cave à vin et un espace polyvalent pouvant accueillir un bureau ou une chambre supplémentaire composent le rez-de-chaussée.
A l'étage un pallier dessert 2 chambres avec chacune sa salle d’eau et son dressing plus un espace idéal pour coin bureau, coin jeu ou coin nuit occasionnel ainsi qu'une 4ème salle d'eau.
La seconde maison de 44 m² est parfaitement agencée avec une pièce de vie donnant sur un jardin intimiste et privatif, une chambre, un bureau et une salle d’eau avec wc.
À l’extérieur, le jardin paysager se transforme en véritable havre de détente : piscine chauffée, jacuzzi, cuisine d’été, terrasse avec pergola bioclimatique… Un lieu pensé pour recevoir et profiter en toute sérénité.
Cette propriété conviendra aussi bien à une grande famille, qu’à un investisseur ou à une activité libérale.
Un bien rare sur le secteur, alliant confort, modernité et raffinement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 730 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-France DE LA CROIX, Tél. : 06 52 21 28 10, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 521 944 215 - SAFTI – DE LA CROIX Anne-France, Conseiller indépendant

Publiée le 08/10/2025 - maj le 17/11/2025 - Réf. agence : 1542563 - Réf Superimmo : ANVXZMLDR

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Caractérisques

Prix de vente : 730 000 €	Prix au m² : 3 561 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

205 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 779 m²	Piscine
4 Parkings	Terrasse
Année de construction : 2015	Climatisation
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

70 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

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