Vente maison 1 450 000 €

203 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Bordeaux (33000)

Coup de coeur ! Bordeaux Caudéran - Superbe Maison de Maître - Jardin - Piscine - Garages
Coldwell Banker Immoba Realty est fier de vous présenter cette splendide maison de maitre bordelaise du XIXè siècle, sur une parcelle unique de plus de 1 600 m² dans le quartier très prisé de Caudéran, à proximité des écoles recherchées (ensemble Sainte-Marie Grand Lebrun), commerces, transports, établissements sportifs.
Authenticité, luminosité, calme... Laissez vous séduire par ce bien atypique au charme indescriptible, composé d'un grand double séjour salle à manger ouvert sur l'extérieur, d'une suite parentale et un bureau au RDC. Un bel escalier en pierre distribue 3 autres belles chambres à l'étage, puis clou du spectacle : 2 belles terrasses panoramiques offrant une vue unique sur le parc paysagé.
L'unicité de cette propriété se retrouve également dans son espace extérieur avec un grand jardin arboré complètement à l'abri des regards, sublimé par une piscine chauffée de 8x4m, où l'on projette aisément d'heureux moments en famille ou entre amis.
Un garage double à l'inspiration Eiffel, une dépendance permettant d'envisager de l'habitation supplémentaire et plusieurs espaces de stationnements complètent cette demeure d'exception à découvrir au plus vite !
DPE D (219)/ GES D (47)
Estimation coûts annuels d'énergie : 3740-€/5110-€
Honoraires à charge vendeur inclus.
Consultez les risques auxquels ce bien est exposé sur :
Pour plus d'informations, contact : Vincent Macary (EI)
RSAC 909 975 096 RCP 127100479
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Prix de vente : 1 450 000 €

Prix au m² : 7 143 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 215 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	43 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/09/2024.

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