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ABSOLUTE HABITAT

Annonce publiée le 20/02/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par ABSOLUTE HABITAT 20/02/2025 - mise à jour 03/12/2025

548 625 € 2 768 €/m²
Maison • 198,21 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 86 m²

Bordeaux (33000)

Bien atypique avec jardin, terrasse et garage - Quartier Saint-Genès, Bordeaux Vous recherchez un bien immobilier alliant charme, espace et emplacement privilégié ? Située dans le prestigieux quartier Saint-Genès à Bordeaux, ce bien unique offre un cadre de vie rare en ville. Nichée dans une rue calme à sens unique, elle conjugue tranquillité et proximité immédiate des commodités. Un extérieur privilégié pour des moments de détente Dès votre arrivée, laissez-vous séduire par son vaste jardin-terrasse exposé sud-est, un véritable havre de paix idéal pour profiter du soleil tout au long de la journée. Son jacuzzi privatif vous promet des instants de bien-être exclusifs. Un intérieur spacieux et lumineux La pièce de vie, baignée de lumière naturelle, s'étend sur plus de 80 m², offrant un cadre chaleureux et convivial pour recevoir famille et amis. Un espace salon cocooning complète cet espace de vie pour des moments de détente absolue. Des chambres confortables et modulables Suite parentale de 43 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (création de deux chambres avec salle de bain possible). Seconde chambre avec sa propre salle d'eau pour un confort optimal. Un emplacement recherché : Saint-Genès, Bordeaux Ce bien est idéalement situé dans le quartier prisé de Saint-Genès, connu pour son cadre résidentiel calme et verdoyant. Vous bénéficierez : - D'une excellente desserte avec le tram B à quelques minutes, facilitant l'accès au centre-ville de Bordeaux. - De la proximité des établissements scolaires réputés, comme le Lycée Saint-Genès, le Collège Alain-Fournier ou encore les écoles privées et internationales. - D'un cadre de vie agréable, à deux pas des commerces, restaurants et espaces verts. Des prestations rares en ville Garage attenant, un atout précieux pour stationner facilement et accéder directement à votre domicile. De nombreux rangements et deux toilettes pour une praticité maximale au quotidien. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception au coeur de Bordeaux. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 13 lots - dont 13 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 700 euros. Mathias OGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 83.3508492 - Bordeaux.

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Ajp Immobilier Bordeaux Chartrons

(90 avis)

Annonce publiée le 14/10/2025 - mise à jour 28/10/2025

Proposée par Ajp Immobilier Bordeaux Chartrons 14/10/2025 - mise à jour 28/10/2025

(90 avis)

665 000 € 3 167 €/m²
Maison • 210 m² • 8 pièces • 3 chambres

Bordeaux (33000)

-Nouvelle exclusivité de votre agence AJP Bordeaux Chartrons- Profession Libérale - Activité professionnelle A proximité immédiate du Jardin Public, du TRAM et des commodités, cette maison pierre au charme atypique est à faire revivre, développant environ 210m2 sur 3 niveaux, elle se compose d'un rez-de-chaussée entièrement dédié à une activité professionnelle, et d'un garage. Au 1er, une cuisine équipée, un salon-séjour, 3 chambres. Un extérieur facile d'entretien vient compléter ce bel ensemble. Possibilité de diviser en deux lots . Nous avons particulièrement apprécié : Le mode de vie "tout à pied" La proximité du Jardin Public Le garage, rare sur le secteur Contactez-nous pour plus d'informations ou prévoir une visite.

AGENCE LES BEAUX ESPACES

Annonce publiée le 28/11/2025

Proposée par AGENCE LES BEAUX ESPACES 28/11/2025

1 285 000 € 5 977 €/m²
Maison • 215 m² • 6 pièces • 3 chambres

Bordeaux (33000)

Bordeaux Chartrons - Loft traversant dans ancienne église réhabilitée L'Agence Cadre d'Envies a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce magnifique loft niché dans une petite copropriété confidentielle, fruit de la réhabilitation récente d'une ancienne église. Véritable cocon intimiste au coeur du bouillonnant quartier des Chartrons, vous profiterez à pied des nombreux commerces, restaurants et de son ambiance village tant prisée. Ce loft d'environ 215 m2 se distingue par son caractère atypique et son style résolument contemporain mélangeant béton ciré, parquets et terrasses en bois exotique. Il est baigné de lumière traversante grâce à deux extérieurs qui le bordent. Tout d'abord, une généreuse entrée amène à un premier patio de 35 m2 permettant d'accéder à une spacieuse pièce de vie de presque 80 m2, comprenant un espace bureau ou salon télé, un séjour / salle à manger et une cuisine parfaitement équipée aux lignes épurées. Le tout s'ouvre par de larges baies vitrées sur un deuxième bel extérieur, facile d'entretien, agrémenté d'un bougainvillier et d'un dépaysant bananier. Un jacuzzi pourrait facilement y trouver sa place. Une grande buanderie faisant office de cave à vin et des toilettes séparées complètent ce niveau. Ensuite, un élégant escalier en acier et verre dessert le premier étage. Vous y découvrirez une suite parentale complète de 32 m2 avec son dressing et sa salle de bain avec douche italienne et toilettes, et une deuxième chambre de 21 m2 disposant de sa salle d'eau et de toilettes. Enfin, le deuxième et dernier étage accueille une troisième chambre de 25 m2, une salle d'eau, des toilettes séparées et un spectaculaire volume utilisé aujourd'hui en salle de sport et salle de cinéma, à aménager en fonction de vos envies. Un double garage complète ce bien d'exception à la situation privilégiée et au calme absolu. Logement économe (DPE B) et confortable grâce à son chauffage au sol par pompe à chaleur. Le Tramway est à seulement 150 m, mettant le centre de Bordeaux à 5 minutes et la gare de Bordeaux Saint-Jean à 15 minutes. Son prix est de 1 285 000 euros honoraires d'agence inclus, charge acquéreur, soit 4,47% TTC. Prix hors honoraires : 1 230 000 euros. Pour plus de renseignements, merci de contacter Sylvain Jérémiasz au 06 28 60 08 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.47 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 6 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2391 euros.

Alexandra MATTRAY - SAFTI

Annonce publiée le 25/07/2025 - mise à jour 08/10/2025

Proposée par Alexandra MATTRAY - SAFTI 25/07/2025 - mise à jour 08/10/2025

999 000 € 2 854 €/m²
Maison • 350 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 326 m²

Bordeaux (33000)

BORDEAUX CHARTRONS - Entre élégance et confort, cette maison d’exception, type loft, de 350 m² offre une parenthèse de calme au coeur de la ville. Véritable pépite nichée dans une ancienne menuiserie réhabilitée, cette propriété unique mêle volumes spectaculaires, cachet industriel et prestations rares. Vous y trouverez 5 grandes chambres, un salon, une terrasse, un jardin, un grand garage… et une piscine intérieure qui vient sublimer l’ensemble. Bâtie sur un terrain de 330 m², cette maison aux usages multiples séduira aussi bien une famille en quête d’un lieu de vie atypique qu’un professionnel souhaitant y installer des bureaux ou créer un espace de coliving. Pour les amateurs de lieux qui ont une âme et un potentiel hors normes. Et si cette adresse devenait la vôtre? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 999 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra MATTRAY, Tél. : 06 62 11 02 36, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 832220628 - SAFTI – MATTRAY Alexandra, Conseiller indépendant

DELTA SUD IMMOBILIER

(142 avis)

Annonce publiée le 14/10/2025 - mise à jour 30/10/2025

Proposée par DELTA SUD IMMOBILIER 14/10/2025 - mise à jour 30/10/2025

(142 avis)

694 000 € 5 218 €/m²
Maison • 133 m² • 6 pièces • 4 chambres

Bordeaux (33000)

Maison en pierres Bordeaux centre 4 chambres terrasse aucun travaux à prévoir Située au cœur de Bordeaux, dans un quartier calme et recherché, proche de toutes commodités, cette maison en pierres pleine de charme séduit par son caractère atypique, son excellent état d’entretien et son confort moderne. Organisée sur 5 demi-niveaux, elle offre une belle surface de 133m2 et une distribution fluide : Séjour lumineux avec conduit de fumée, ouvrant par une grande baie vitrée sur une agréable terrasse sans vis-à-vis, idéale pour les repas d’été ou les moments de détente. Grande cuisine équipée, conviviale, où l’on peut aisément prendre ses repas en famille. Suite parentale indépendante avec sa salle de bains privative et son dressing. Trois chambres d’enfants et seconde salle d’eau. Deux WC, une buanderie complètent l’ensemble. Le confort est assuré grâce à un chauffage au gaz et une climatisation réversible, pour un bien-être optimal en toute saison. Vous serez charmé par sa luminosité et son agencement original, alliant cachet de l’ancien et fonctionnalité contemporaine. Aucun travaux à prévoir, il ne vous reste qu’à poser vos valises. Bien isolée, vos charges d’électricité et de gaz seront maitrisées. L’estimation du coût annuel d’énergie du logement est entre 1210 € et 1700 € selon le DPE (classée C). (Sur prix de de l’énergie indexés au 1er janvier 2021-2022-2023). Un bien rare, idéal pour une famille souhaitant profiter du centre de Bordeaux tout en préservant calme et confort de vie. Taxe foncière : 1991 € Vous l’aurez compris une visite s’impose ! Honoraires d’agence inclus dans le prix de vente à la charge de l’acquéreur de 24000 € TTC soit 3,69%.

MORIN

Annonce publiée le 15/05/2025 - mise à jour 21/11/2025

Proposée par MORIN 15/05/2025 - mise à jour 21/11/2025

786 000 € 3 388 €/m²
Maison • 232 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 449 m²

Bordeaux (33000)

- BORDEAUX QUARTIER JUDAIQUE - MAISON / LOFT EN PIERRE À RÉINVENTER DE 232 M2 - PARCELLE DE 449 M2 - GRAND JARDIN - Le Cabinet MORIN vous propose à la vente, dans un quartier recherché de Bordeaux, à proximité immédiate des commerces, du Tram A et des lignes de bus reliant aisément la gare Saint-Jean et l’aéroport, cette belle maison en pierre aujourd’hui exploitée en restaurant, qui n’attend qu’un nouveau souffle. Avec une surface de plus de 232 m2 habitables, un magnifique jardin arboré d'environ 250 m2, une dépendance en fond de parcelle et un calme inattendu en cœur de ville, cette propriété rare offre un potentiel exceptionnel pour un projet d’habitation principale, d’activité professionnelle ou de réhabilitation mixte. Le bâtiment, aux volumes généreux et à la belle façade en pierre, se déploie principalement de plain-pied. Deux chambres ont été aménagées à l’étage. L’ensemble dégage un esprit chaleureux, accentué par l'ouverture sur le jardin et le charme végétal qui entoure le lieu. Le bien offre de nombreuses options : création d’une maison familiale pleine de caractère, installation de bureaux pour une activité libérale, ou reprise d’une activité de restauration dans un cadre verdoyant et inspirant. La configuration permettrait par ailleurs l’aménagement d’un garage en façade, ce qui constitue un atout rare dans ce quartier. Un lieu atypique, baigné de lumière, avec une atmosphère presque champêtre, dans un secteur dynamique et recherché de Bordeaux. À repenser selon vos envies. Tramway ligne A à 600 m (direct Aéroport et Bordeaux centre) ; Bus lignes : 1, 9 et 16. Pour plus de renseignements, vous pouvez consulter notre site internet ou bien nous contacter : Cabinet MORIN Immobilier à BORDEAUX - 286, rue Judaïque - Barrière Judaïque - 05.57.88.28.36. Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence de 3,42 % à la charge de l'acquéreur.

RB Immobilier

Annonce publiée le 07/11/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par RB Immobilier 07/11/2025 - mise à jour 02/12/2025

1 820 000 € 6 324 €/m²
Maison • 287,77 m² • 8 pièces • 3 chambres • Ter. 144 m²

Bordeaux (33000)

A seulement 200 mètres de la Halle des Chartrons, dans une rue calme et prisée, découvrez ce superbe loft de plus de 280 m² ! Dès le rez-de-chaussée, un vaste garage d'environ 100 m² vous offre de multiples possibilités : stationnement, espace de stockage ou encore aménagement personnalisé selon vos besoins. Une entrée élégante vous conduit vers un bar au charme intemporel, idéal pour partager des moments conviviaux entre amis ou en famille. Pour vos soirées cocooning, une salle de cinéma privée pouvant accueillir jusqu'à 9 personnes vous promet de véritables instants de détente. Un bel escalier, ou l'ascenseur, vous mène ensuite au premier niveau, composé d'un large palier et d'un espace bureau/salon baigné de lumière. Au second niveau, vous serez séduits par la vaste pièce de vie sublimée par une cheminée en pierre, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée, à la fois fonctionnelle et conviviale. Le coin nuit se compose de deux premières chambres desservies par une salle d'eau avec WC. Enfin, au troisième niveau, un second espace nuit vous accueille avec une chambre disposant de sa salle de bains privative, complétée par un espace modulable (bureau, salon, chambre d'appoint) s'ouvrant sur une terrasse ensoleillée de plus de 20 m². Pour un confort optimal en toute saison, le bien est équipé d'un système de climatisation réversible. Un bien rare et atypique, unique sur le secteur, alliant volume, caractère et proximité immédiate de toutes les commodités... Une véritable coup de coeur à découvrir sans tarder ! (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

LLOYD & DAVIS

Annonce publiée le 17/06/2025 - mise à jour 07/12/2025

Proposée par LLOYD & DAVIS 17/06/2025 - mise à jour 07/12/2025

549 000 € 3 921 €/m²
Maison • 140 m² • 6 pièces • 4 chambres

Bordeaux (33000)

Maison en pierre avec 2 parkings fermés au coeur du centre historique. A quelques mètres de la Grosse cloche, venez découvrir cette maison familiale atypique. Possibilité de colocation ou location saisonnière dans ce quartier prisé des touristes. Au rez-de-chaussée, une chambre avec salle d'eau donne sur un patio. Au premier étage, découvrez une grande pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée, pierres apparentes et parquet massif. Une chambre dispose également d'une salle d'eau avec un accès à une terrasse privative. Le deuxième étage abrite une chambre avec mezzanine et salle d'eau ainsi qu'une suite parentale avec salle de bains et grand dressing/bureau. Une terrasse à l'abri des regards de 15 m², une grande cave de près de 60 m² et deux grands parkings fermés complètent ce bien rare en centre-ville. Les commerces, transports, collèges et lycées réputés sont accessibles à quelques minutes à pied. La disposition des pièces sur plusieurs niveaux avec points d'eau indépendants peut aussi intéresser des investisseurs pour transformer l'espace en colocation ou location saisonnière. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2850.00 € et 3950.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Sophie BOURGEOIS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 934 373 598 Bordeaux RCP B1532 CA2400005 Apivia Courtage

Agence Pierres de Charentes

Annonce publiée le 25/02/2025 - mise à jour 07/10/2025

Proposée par Agence Pierres de Charentes 25/02/2025 - mise à jour 07/10/2025

750 000 € 6 356 €/m²
Maison • 118 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 712 m²

Bordeaux (33000)

BORDEAUX - LE BOUSCAT Située au coeur du Bouscat, à quelques minutes à pied de l'arrêt de tramway Calypso, venez découvrir cette maison entièrement de plain pied et sans mitoyenneté. Extremement rare sur le secteur, sur une très grande parcelle d'environ 712m2 bien arborée, cette maison est un véritable havre de paix. Le maison se compose d'une grande entrée, un large séjour lumineux avec double exposition, une cuisine + arrière cuisine, 2 chambres (possibilité 3 ou 4 avec travaux) et une salle de bain. Elle dispose également d'une véranda et une grande pièce pouvant être transformer en chambre supplémentaire ou bureau. Vous découvrirez une atypique cave à vins. Un large portail permet de rentrer voitures et vélo. Grâce à son immense terrain, cette maison peut faire l'objet de différents travaux et notamment d'une surélévation (sous réserve de l'acceptation d'un permis de construire par la mairie).

ERA Grand 10 Immo

Annonce publiée le 08/02/2025 - mise à jour 27/08/2025

Proposée par ERA Grand 10 Immo 08/02/2025 - mise à jour 27/08/2025

499 000 € 4 536 €/m²
Maison • 110 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 50 m²

Bordeaux (33000)

33000 Bordeaux Secteur Ornano, CHU Pellegrin. Echoppe atypique rénovée par architecte avec climatisation réversible et jardin d'environ 55 m² en très bon état. Elle se compose en rez-de-chausée d'un spacieux séjour d'environ 33 m² avec parquet, à l'étage une suite parentale avec sa salle d'eau et des WC. En rez-de-jardin un espace salle à manger avec baie vitrée sur le jardin, une cuisine équipée et aménagée, un espace cocooning / TV et une buanderie avec WC et seconde salle d'eau.

ERA Grand 10 Immo 3

Annonce publiée le 05/08/2025 - mise à jour 05/09/2025

Proposée par ERA Grand 10 Immo 3 05/08/2025 - mise à jour 05/09/2025

499 000 € 4 536 €/m²
Maison • 110 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 50 m²

Bordeaux (33000)

Coldwell Banker Immoba Realty

Annonce publiée le 19/04/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par Coldwell Banker Immoba Realty 19/04/2025 - mise à jour 03/12/2025

1 450 000 € 7 143 €/m²
Maison • 203 m² • 7 pièces • 4 chambres

Bordeaux (33000)

Coup de coeur ! Bordeaux Caudéran - Superbe Maison de Maître - Jardin - Piscine - Garages Coldwell Banker Immoba Realty est fier de vous présenter cette splendide maison de maitre bordelaise du XIXè siècle, sur une parcelle unique de plus de 1 600 m² dans le quartier très prisé de Caudéran, à proximité des écoles recherchées (ensemble Sainte-Marie Grand Lebrun), commerces, transports, établissements sportifs. Authenticité, luminosité, calme... Laissez vous séduire par ce bien atypique au charme indescriptible, composé d'un grand double séjour salle à manger ouvert sur l'extérieur, d'une suite parentale et un bureau au RDC. Un bel escalier en pierre distribue 3 autres belles chambres à l'étage, puis clou du spectacle : 2 belles terrasses panoramiques offrant une vue unique sur le parc paysagé. L'unicité de cette propriété se retrouve également dans son espace extérieur avec un grand jardin arboré complètement à l'abri des regards, sublimé par une piscine chauffée de 8x4m, où l'on projette aisément d'heureux moments en famille ou entre amis. Un garage double à l'inspiration Eiffel, une dépendance permettant d'envisager de l'habitation supplémentaire et plusieurs espaces de stationnements complètent cette demeure d'exception à découvrir au plus vite ! DPE D (219)/ GES D (47) Estimation coûts annuels d'énergie : 3740-€/5110-€ Honoraires à charge vendeur inclus. Consultez les risques auxquels ce bien est exposé sur : Pour plus d'informations, contact : Vincent Macary (EI) RSAC 909 975 096 RCP 127100479 Retrouvez tous nos biens sur le site IMMOBA

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