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38
Vente maison 168 000 €
202 m²
9 pièces
9 p
4 chambres
4 ch
Sauzé-Vaussais (79190)
202 m²
9 pièces
9 p
4 chambres
4 ch
Sauzé-Vaussais (79190)
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- 832 €/m²
- 1 garage - 4 parkings
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Jolie maison bien présentée avec 2 chambres, accompagnée d'un gîte/annexe de 2 chambres également (attenant mais avec accès indépendant), idéale pour ceux qui souhaitent générer un revenu locatif ou simplement disposer d'un espace séparé pour accueillir famille et amis. Le gîte pourrait aussi être rattaché à la maison principale pour créer une grande maison familiale.
La propriété bénéficie d'un charmant jardin avec arbres fruitiers et espace potager, ainsi que de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Elle offre également un accès facile aux réseaux routiers, ferroviaires et aux aéroports - un parfait compromis entre tranquillité villageoise et accessibilité !
Une grande grange est également présente, idéale pour un collectionneur de voitures, un bricoleur ayant besoin d'un atelier, ou pour stationner un camping-car à l'abri.
L'ensemble de la propriété est équipée de double vitrage, reliée au tout-à-l'égout et à la fibre pour internet. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés, complété par des radiateurs électriques.
La maison se compose en détail de :
MAISON PRINCIPALE
Rez-de-chaussée :-
Entrée
Cuisine (20 m²) Équipée d'un ensemble de placards (bas et hauts), d'un îlot central, d'une plaque de cuisson à gaz intégrée et d'un four électrique. Sol stratifié.
Salle à manger (15 m²) : Sol carrelé. Placard abritant le ballon d'eau chaude.
Salon (29 m²) : Sol stratifié. Cheminée avec poêle à granulés. Poutres et pierres apparentes.
Salle d'eau (3 m²) avec WC, lavabo et sèche-serviettes.
Accès à la cave.
À l'Étage :
Palier 2,5 m²
Chambre 1 (16 m²) Parquet
Chambre 2 (20 m²) Parquet
Salle d'eau (4 m²) avec WC et vasque.
Accès aux combles : (18 m²) Possibilité d'aménager une autre chambre.
Extérieur :
Longue allée menant à une grande grange (environ 125 m²) équipée d'électricité, comprenant un atelier (14 m²) et une autre pièce (14 m²).
-La grange offre suffisamment d'espace pour garer plusieurs voitures et est suffisamment haute pour accueillir un camping-car.
Espace barbecue et jardin clos avec un abri et des arbres fruitiers (pêchers, kiwis, figuiers).
GITE
Rez-de-chaussée :
Cuisine ouverte sur le salon/salle à manger (30 m²). Porte donnant sur la cour.
Bureau (13,5 m²)
À l'Étage :
Palier
Chambre 1 (14 m²) Sol stratifié
Chambre 2 (18 m²) Sol stratifié
Salle d'eau (5 m²) avec WC et double vasque
Accès au grenier/combles (non aménageables)
À l'Extérieur : Cour privée
(Le mobilier du gîte peut être vendu séparément)
Publiée le 18/10/2025 -
Réf. agence : R7381 - Réf Superimmo : ANVXZP8GX
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| Prix de vente : 168 000 € | Prix au m² : 832 € / m² |
Barème d’honoraires : voir le barème
| 202 m² - 9 pièces - 4 chambres - ter. 1 080 m² | 1 garage - 4 parkings |
| Séjour de 29 m² | 1 salle d'eau |
| 3 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
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Siren : 521413799 - N° de carte professionnelle : 172
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