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Reseau Immo-Diffusion

Annonce publiée le 18/10/2025

Proposée par Reseau Immo-Diffusion 18/10/2025

168 000 € 832 €/m²
Maison • 202 m² • 9 pièces • 4 chambres • Ter. 1 080 m²

Sauzé-Vaussais (79190)

Fiche Id-SUP178199 : Jolie maison bien présentée avec 2 chambres, accompagnée d’un gîte/annexe de 2 chambres également (attenant mais avec accès indépendant), idéale pour ceux qui souhaitent générer un revenu locatif ou simplement disposer d’un espace séparé pour accueillir famille et amis. Le gîte pourrait aussi être r attaché à la maison principale pour créer une grande maison familiale.La propriété bénéficie d’un charmant jardin avec arbres fruitiers et espace potager, ainsi que de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Elle offre également un accès facile aux réseaux routiers, ferroviaires et aux aéroports – un parfait compromis entre tranquillité villageoise et accessibilité .Une grande grange est également présente, idéale pour un collectionneur de voitures, un bricoleur ayant besoin d’un atelier, ou pour stationner un camping-car à l’abri.L’ensemble de la propriété est équipée de double vitrage, reliée au tout-à-l’égout et à la fibre pour internet. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés, complété par des radiateurs électriques.La maison se compose en détail de :MAISON PRINCIPALER - Mentions légales : Proposé à la vente à 168000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie D : 221 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Reseau Immo-Diffusion Ruffec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

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Aurélien PRECIGOU - SAFTI

Annonce mise à jour le 21/10/2025

Proposée par Aurélien PRECIGOU - SAFTI 21/10/2025

70 000 € 385 €/m²
Maison • 182 m² • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 669 m²

Sauzé-Vaussais (79190)

Située à Sauzé-Vaussais (79190), cette maison en pierre bénéficie d'un emplacement idéal à proximité immédiate des services et des commerces de la ville. Les habitants pourront profiter d'un cadre de vie agréable et pratique, facilitant le quotidien avec des commodités accessibles à pied. La maison de 182m² sur un terrain de 204m² offre un espace de vie spacieux composé de 9 pièces, dont 5 chambres, 2 toilettes et 3 salles de bain. Possibilité de diviser la maison en 2 habitations distinctes, chacune disposant d'une cuisine/salle à manger et de chambres à l'étage avec salle d'eau . Une terrasse, une cave, une cour de stationnement avec atelier, ainsi qu'un jardin non-attenant de 465m2 complètent les atouts de cette propriété. Nombreux travaux récents : remplacement d'une partie des menuiseries en double-vitrage PVC, ravalement de façade et isolation sous toiture en 2019, installation d'une douche en 2020. Chauffage au fuel + cheminée fonctionnelle à foyer ouvert . Logement raccordé au Tout A l’Égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 70 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien PRECIGOU, Tél. : 06 78 21 54 06, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 849 062 930 - SAFTI – PRECIGOU Aurélien, Conseiller indépendant

Agence TIC Ruffec

Annonce publiée le 18/10/2025

Proposée par Agence TIC Ruffec 18/10/2025

168 000 € 832 €/m²
Maison • 202 m² • 9 pièces • 4 chambres • Ter. 1 080 m²

Sauzé-Vaussais (79190)

Jolie maison bien présentée avec 2 chambres, accompagnée d'un gîte/annexe de 2 chambres également (attenant mais avec accès indépendant), idéale pour ceux qui souhaitent générer un revenu locatif ou simplement disposer d'un espace séparé pour accueillir famille et amis. Le gîte pourrait aussi être rattaché à la maison principale pour créer une grande maison familiale. La propriété bénéficie d'un charmant jardin avec arbres fruitiers et espace potager, ainsi que de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Elle offre également un accès facile aux réseaux routiers, ferroviaires et aux aéroports - un parfait compromis entre tranquillité villageoise et accessibilité ! Une grande grange est également présente, idéale pour un collectionneur de voitures, un bricoleur ayant besoin d'un atelier, ou pour stationner un camping-car à l'abri. L'ensemble de la propriété est équipée de double vitrage, reliée au tout-à-l'égout et à la fibre pour internet. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés, complété par des radiateurs électriques. La maison se compose en détail de : MAISON PRINCIPALE Rez-de-chaussée :- Entrée Cuisine (20 m²) Équipée d'un ensemble de placards (bas et hauts), d'un îlot central, d'une plaque de cuisson à gaz intégrée et d'un four électrique. Sol stratifié. Salle à manger (15 m²) : Sol carrelé. Placard abritant le ballon d'eau chaude. Salon (29 m²) : Sol stratifié. Cheminée avec poêle à granulés. Poutres et pierres apparentes. Salle d'eau (3 m²) avec WC, lavabo et sèche-serviettes. Accès à la cave. À l'Étage : Palier 2,5 m² Chambre 1 (16 m²) Parquet Chambre 2 (20 m²) Parquet Salle d'eau (4 m²) avec WC et vasque. Accès aux combles : (18 m²) Possibilité d'aménager une autre chambre. Extérieur : Longue allée menant à une grande grange (environ 125 m²) équipée d'électricité, comprenant un atelier (14 m²) et une autre pièce (14 m²). -La grange offre suffisamment d'espace pour garer plusieurs voitures et est suffisamment haute pour accueillir un camping-car. Espace barbecue et jardin clos avec un abri et des arbres fruitiers (pêchers, kiwis, figuiers). GITE Rez-de-chaussée : Cuisine ouverte sur le salon/salle à manger (30 m²). Porte donnant sur la cour. Bureau (13,5 m²) À l'Étage : Palier Chambre 1 (14 m²) Sol stratifié Chambre 2 (18 m²) Sol stratifié Salle d'eau (5 m²) avec WC et double vasque Accès au grenier/combles (non aménageables) À l'Extérieur : Cour privée (Le mobilier du gîte peut être vendu séparément)

Agence Berland Bennett

Annonce publiée le 05/05/2025 - mise à jour 20/11/2025

Proposée par Agence Berland Bennett 05/05/2025 - mise à jour 20/11/2025

295 000 € 1 028 €/m²
Maison • 287 m² • 9 pièces • 7 chambres • Ter. 6 763 m²

Sauzé-Vaussais (79190)

Situé dans un village tranquille entre Sauzé-Vaussais et Lezay, ensemble de deux maisons en pierre, avec grand terrain de 6 763 m2, privé ouvrant sur la campagne, pouvant convenir pour 2 familles ou location. 1ère maison d'environ 125 m2 dans une grange rénovée, comprenant : Au rez-de-chaussée : séjour 37 m2 sur parquet, avec poutres, poêle à bois, lumineux avec une grande baie vitrée en façade et porte-fenêtre donnant sur une terrasse et un jardin privé, portes vitrées ouvrant sur une grande cuisine 24 m2 aménagée avec piano de cuisson, carrelage et poutres, buanderie et WC ; A l'étage : palier, chambre sur parquet 19 m2 avec un côté en mezzanine donnant sur séjour, poutres, et une salle de bain privative, 2ème chambre de 15,31 m2 sur parquet avec poutre apparente, pièce de 9 m2 servant de chambre d'ami sur parquet et salle d'eau avec WC communiquant avec les 2 chambres précédentes ; 2ème maison d'environ 162 m2, comprenant : Au rez-de-chaussée : cuisine 17 m2 aménagée, salle de bain de 11,50 m2 avec douche et WC, espace buanderie/chaufferie, et grand séjour de 46 m2 avec poêle à bois, murs pierres et poutres, et portes-fenêtres donnant sur un jardin clos et privé ; A l'étage : palier, 2 chambres de 15 m2 et 18,84 m2 dont une avec salle d'eau privative, WC, 2 autres chambres de 15,45 m2 et 20,54 m2 avec salle d'eau privative pour la 2ème ; Ouvertures doubles vitrage, chauffage central au fioul pour la 2ème maison et poêle à bois et radiateurs électriques pour la 1ère maison. Cour devant les maisons avec une dépendance en pierre de 24 m2 avec 2 mezzanines à usage d'atelier, toits en pierre, bûcher, puits et grand terrain pouvant accueillir des animaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Reseau Immo-Diffusion

Annonce publiée le 24/06/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par Reseau Immo-Diffusion 24/06/2025 - mise à jour 03/12/2025

295 000 € 1 017 €/m²
Maison • 290 m² • 9 pièces • 7 chambres • Ter. 6 763 m²

Sauzé-Vaussais (79190)

Fiche Id-SUP167991 : Situé dans un village tranquille entre Sauzé-Vaussais et Lezay, ensemble de deux maisons en pierre, avec grand terrain de 6 763 m2, privé ouvrant sur la campagne, pouvant convenir pour 2 familles ou location. 1ère maison d'environ 125m2 dans une grange rénovée : séjour 37 m2 sur parquet, avec poutres, poêle à bois, grande cuisine 24 m2 aménagée, buanderie et WC ; 1ere: palier, chambre sur parquet 19 m2 avec une salle de bain privative, 2ème chambre de 15m2, pièce de 9 m2 servant de chambre d'ami sur parquet et salle d’eau avec WC communiquant avec les 2 chambres. 2ème maison d'environ 162 m2 : cuisine 17m2 aménagée, salle de bain 11m2, espace buanderie/chaufferie, grand séjour de 46 m2, 1ere: palier, 2 chambres avec salle d'eau's privative, WC plus 2 autres chambres. Cour devant les maisons avec une dépendance en pierre de 24 m2, bûcher, tres grand terrain - Mentions légales : Proposé à la vente à 295000 Euros (Dont 5.17% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 280500 Euros) - Classe Energie C : 133 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Reseau Immo-Diffusion Sauze Vaussais - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

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