Vente maison 207 000 €

202 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Chef-Boutonne (79110)

Située dans un hameau entre Chef-Boutonne et Melle, belle longère en pierres ayant beaucoup de charme, entièrement rénovée par des artisans locaux, de 202 m2 parties mansardées incluses, comprenant :
Au rez de chaussée : couloir d'entrée, grande cuisine aménagée et équipée de 26,20 m2 avec ilot central, poutres et poêle à bois, une salle de séjour de 35 m2 avec murs intérieurs en pierres, poutres et cheminée avec poêle à bois, un salon sur l'arrière avec espace repos et espace jeux, et une grande chambre de 21,60 m2 avec haut plafond et mezzanine au-dessus, pouvant servir de bureau ou de dressing, et une salle d'eau avec grande douche italienne, large vasque et WC.
Au 1er étage mansardé : palier desservant deux grandes chambres sur parquet flottant de 22,30 et 27,20 m2, avec charpente apparente et une salle d'eau avec WC.
Ouverture bois double vitrage, chauffage par deux poêles à bois + radiateurs radiants, électricité refaite, isolation chanvre sur murs extérieurs, toiture surélevée pour installation de 25 cm de laine de roche, électricité refaite. Prestations de qualité.
Cour, puits et jardin avec de nombreux fruitiers. Le tout sur 17 a 42 ca.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 207 000 €

Prix au m² : 1 025 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 249 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/01/2025.

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