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18
Vente maison 599 000 €
200 m²
9 pièces
9 p
7 chambres
7 ch
Villeurbanne (69100)
200 m²
9 pièces
9 p
7 chambres
7 ch
Villeurbanne (69100)
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- 2 995 €/m²
- Cuisine équipée
- Chauffage individuel au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Deux maisons sur une même parcelle – 200 m² Carrez (270 m² au sol) – Idéal grandes familles, familles recomposées ou artisan
Rhône Alpes Immo a le plaisir de vous présenter une mono-propriété rare : deux maisons indépendantes offrant de superbes volumes, 7 chambres possibles et de multiples usages (habitation, bureau/activité).
Maison 1 – 85,80 m² Carrez (113,50 m² au sol)
Grande pièce de vie chaleureuse avec cheminée
Cuisine semi-ouverte entièrement équipée
Salle d'eau avec WC en enfilade
Accès cave depuis la cuisine
À l'étage : 2 chambres sous rampants
Maison 2 – 114 m² Carrez (156 m² au sol)
Entrée dédiée pour un studio de 27,40 m² (pièce de vie, salle d'eau avec WC)
→ Terrasse exposée Est au-dessus du studio
Seconde entrée vers la cuisine (à équiper selon vos besoins)
1ᵉʳ étage : dégagement, 3 chambres, salle d'eau, WC indépendants
2ᵉ étage : 2 chambres sous rampants
On aime
Deux maisons sur la même parcelle : parfait pour héberger parents/enfants, créer un espace ado, ou séparer vie pro/vie perso pour un artisan (habitation + bureaux / stockage).
Rénovation globale en 2020 : menuiseries PVC, volets roulants électriques, chaudière remplacée…
Peintures à rafraîchir uniquement : vous personnalisez selon vos goûts.
C17 & C69 à 5 min à pieds
Métro Cusset à 12 min à pieds
Pour qui est ce bien ?
Vous êtes une famille recomposée souhaitant préserver l'équilibre de chacun
Vous êtes une famille nombreuse en quête de 7 chambres et d'espaces extérieurs
Vous êtes Artisan/indépendant qui recherchait un bien pour habitation + bureaux/local sur la même propriété
Vous êtes une Association / organisme privé ou public recherchant de grandes capacités d'accueil
Infos & visites : Stéphane Goutteratel – 07 84 39 83 49
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Publiée le 16/10/2025 -
Réf. agence : 2_Maisons_200m2 - Réf Superimmo : ANVXZOPTB
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| Prix de vente : 599 000 € | Prix au m² : 2 995 € / m² |
| Taxe foncière : 1 990 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 200 m² - 9 pièces - 7 chambres - ter. 339 m² | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| Parking extérieur | 1 cave |
| Année de construction : 1960 | Chauffage individuel au gaz |
| Cuisine équipée | Séjour de 47 m² |
| 2 salles d'eau - 1 salle de bain | 3 wc |
| Jardin privatif | Fenêtres double vitrage |
| Cheminée | Alarme - Vidéosurveillance |
| Fibre optique |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  100 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  23 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 15/09/2020.
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Siren : 921238705 - N° de carte professionnelle : CPI69012025000000003
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