Vente maison 890 000 €

200 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Talence (33400)

Située à Talence, en bordure de Bordeaux, à 5 minutes à pied de la barrière St Genès, cette maison non mitoyenne d'environ 200 m² se trouve dans une rue calme, à proximité des bus et du Tram B.
La maison bénéficie d'une triple exposition idéale Sud, Est, et Ouest et sa façade en pierre a été conservée lors d'une reconstruction totale en 1989.
Le charme de cette maison est renforcé par un beau jardin d'environ 280m2 agrémenté d'une piscine et d'une vaste terrasse sur deux côtés.
La maison se compose au RDC d'une entrée, un bureau, un grand salon ouvert sur le jardin, une cuisine, et des WC.
Le premier étage abrite un palier, 3 grandes chambres avec placards, une salle d'eau, une salle de bain avec WC.
Une cave de 40m2 et des combles de 50m2 au sol offrent un potentiel supplémentaire.
Ce bien dispose d'un garage et propose un aménagement fonctionnel sur 3 niveaux, idéal pour une famille.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 890 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Julien BASTIER, Tél. : 0678601263, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 525 174 132 - SAFTI – BASTIER Julien, Conseiller indépendant

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Prix de vente : 890 000 €

Prix au m² : 4 450 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 131 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	27 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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JULIEN BASTIER - SAFTI

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