Vente maison 450 000 €

200 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Agen (47000)

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2 250 €/m²
1 balcon
2 garages - 7 parkings

Stephanie PRAYSSAS - 3G IMMO

79 avis

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Description

En exclusivité !!!! Dans un cadre champêtre avec vue dominante villa d'architecte de 200 m2 avec sous sol sur un terrain de 9000 m2 arboré, et entièrement clos.
Un joli hall d'entrée vous accueil donnant sur une pièce de vie cathédrale, une cuisine récente ouverte sur le salon avec son poele à bois, et un cellier. Chacune des pièces de vie d'ouvrent sur l'extérieur bucolique!
Ensuite un coin nuit comprend 3 chambres dont une avec dressing et une salle de bain.
A l'étage une mezzanine avec un bureau et une chambre, salle de bain et wc.
Aucun travaux à prévoir, chauffage au sol, luminosité, calme, double garage , piscine chauffée... tout y est !!!
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Stephanie PRAYSSAS inscrite au RSAC d'AGEN n° 539 267 062
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 07/11/2025 - maj le 20/11/2025 - Réf. agence : 214758SP - Réf Superimmo : ANVXZU8MK

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Caractérisques

Prix de vente : 450 000 €	Prix au m² : 2 250 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

200 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 9 000 m²	2 garages - 7 parkings
1 balcon	Année de construction : 2000
1 salle d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

103 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 370 € / an

Maximum : 1 920 € / an

Diagnostics réalisés le 29/09/2024.

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