Vente maison 1 540 000 €

200 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

La Ciotat (13600)

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7 700 €/m²
Exclusivité
Cuisine ouverte
Chauffage: clim. réversible

Julie PARIENTE - Capifrance

11 avis

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Description

Superbe propriété de 200 m2 habitables sur un terrain aménagé et paysagé exposé plein Sud dans un environnement au calme verdoyant sans vis à vis et à 5 minutes des plages et des commerces en voiture en superbe état d'entretien.
Cette magnifique villa est entourée de multiples terrasses, avec une petite vue mer dans une ambiance cosy et chaleureuse.
L'entrée vous amène à un magnifique salon avec une cuisine ouverte aménagée avec gout et raffinement.
Cet espace convivial est très lumineux avec une triple exposition.
Un couloir dessert 3 grandes chambres, une salle de bain, un toilette et une suite parentale avec sa salle d'eau.
Un immense studio s'ajoute à la propriété.
Un grand garage pourra également accueillir 5 véhicules en toute sécurité.
Cette propriété a de nombreux atouts et possède encore des possibilités d'aménagements et d'agrandissement.
Je vous laisse me contacter très vite pour obtenir plus d'informations au 06 59 59 27 89
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 419 392 - Greffe de MARSEILLE) Julie PARIENTE Entrepreneur Individuel 06 59 59 27 89 - Réf.930265

Publiée le 11/11/2025 - Réf. agence : 340936788559 - Réf Superimmo : ANVXZV1QU

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Caractérisques

Prix de vente : 1 540 000 €	Prix au m² : 7 700 € / m²
Taxe foncière : 3 000 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	200 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 3 000 m²
2 niveaux	Orientation : Sud
Vue dégagée, sur jardin, sur mer	Parking extérieur
1 cave	Chauffage: clim. réversible
Climatisation	Cuisine ouverte
Séjour de 50 m²	1 salle d'eau - 2 salles de bain
3 wc	1 chambre au rez-de-chaussée
Sous-sol	Espace vert - Barbecue
Cheminée	Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

74 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 850 € / an

Maximum : 1 230 € / an

Diagnostics réalisés le 16/06/2025.

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