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Vente maison 1 260 000 €
199 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
La Ciotat (13600)

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  • 6 332 €/m²
  • 1 Garage
Astone Immobilier

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Description

Dans une rue très calme, à proximité de commerces, lycées et collèges et 8 mn à pied des plages, chaleureuse maison de 199m2, non mitoyenne, s'ouvrant sur une superbe piscine de 16X5,5m et comprenant également un appartement T2 séparé de 35m2 pouvant être loué sur une parcelle de 1116m2.
A l'intérieur, au rez-de-chaussée, un bel espace de vie de 51m2 avec une grande cheminée, une grande cuisine donnant sur la terrasse avec une arrière-cuisine/cellier, une chambre avec un grand dressing, une grande salle de bain avec toilette et un toilette invités. A l'étage, deux grandes chambres, se partageant une salle de bain avec toilettes. Accessible depuis l'extérieur un charmant appartement de 30m2 environ avec une pièce à vivre avec cuisine ouverte donnant accès à une tropézienne et une chambre.
Dehors, à l'abri des regards, un très bel espace piscine avec autour un pool house avec four à pizza, une douche solaire. De l'autre côté de la maison, un jardin potager et un parking.
Accessible depuis un escalier intérieur, un garage avec un atelier et une cave de 40 m2 environ.
Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2940 € et 4030 € par an, prix moyens des énergies indexés au 31 janvier 2021 (abonnements compris). Honoraires à la charge du vendeur inclus dans le prix.
Ce bien vous est présenté par Astone Immobilier, agence immobilière numérique. Contacter Isabelle Duprat au + 33.(0)6.43.09.03.23 pour le visiter. Contacter Astone Immobilier par e-mail à .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques, http://www.georisques.gouv.fr.

Publiée le 10/04/2025 - maj le 28/10/2025 - Réf. agence : VM - 799 - Réf Superimmo : ANVXYAAFY
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Caractérisques
Prix de vente : 1 260 000 €Prix au m² : 6 332 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

199 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 114 m²Orientation : Est, Sud, Sud-Est
1 GarageAnnée de construction : 1972
Séjour de 51 m²2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
241 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
45 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 940 € / an
Maximum : 4 030 € / an

Diagnostics réalisés le 10/04/2024.

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