Vente maison 274 900 €

198 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

roullet saint estephe (16440)

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1 388 €/m²
1 terrasse
6 Parkings
Cuisine séparée
Piscine

Goncalves Cindy - Dr HOUSE-IMMO

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Description

Maison familiale d'une surface de 198 m² comprenant une cuisine, un salon, une salle à manger, cinq chambres, un WC, une salle de bain WC, quatre salles d'eau, un bureau, un sous-sol avec une cuisine d'été, un bureau, un double garage, un atelier garage, une piscine 10 x 5 sur un terrain de 1792 m² sans vis-à-vis.
Equipée d'une cheminée avec insert et une pompe à chaleur ( 2023 ), un chauffe-eau thermodynamique, huisseries simple vitrage.
Proche des commerces et écoles, gare à 5 minutes.
Pour plus d'informations et pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter. Je serai ravi de vous accompagner dans votre projet d'acquisition.Ce bien vous est présenté par Cindy Goncalves, agent commercial inscrit au RSAC d'Angoulême N°50106983500038

Publiée le 23/05/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : 101182DHI2955 - Réf Superimmo : ANVXYLTDT

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Caractérisques

Prix de vente : 274 900 €	Prix au m² : 1 388 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,73% TTC - 14 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

198 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 792 m²	Piscine
6 Parkings	1 terrasse
Cuisine séparée	4 salles d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 4 wc	Cheminée
Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

234 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)

Minimum : 2 660 € / an

Maximum : 3 680 € / an

Diagnostics réalisés le 14/05/2025.

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Historique des prix

2 décembre 2025

Baisse de 6,5%

274 900 €

14 août 2025

Baisse de 0,7%

294 000 €

23 mai 2025

296 100 €

Localisation

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GONCALVES CINDY - DR HOUSE-IMMO

Siren : 501 069 8