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Vente maison 1 599 000 €
198,2 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Montpellier (34000)

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  • 8 068 €/m²
  • 2 terrasses
  • 2 garages - 3 parkings
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel: clim. réversible
  • Piscine
LEBRAY & FINNE

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Description

Villa d'Exception à Aiguelongue – Elégance et Sérénité au Coeur d'un Parc Arboré de 1168m²
Villa individuelle de grand standing, offrant une surface habitable de 200 m² sur un terrain de 1168 m². Cette propriété neuve se distingue par son architecture contemporaine.
Composée de deux niveaux, elle vous offre trois grandes chambres ainsi qu'une master bedroom dotée d'un dressing et d'une salle d'eau privée. Elle dispose également de trois salles d'eau, chacune conçue pour votre confort. Le séjour baigné de lumière de 56 m² offre une vue imprenable sur le parc environnant. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable espace de vie où la convivialité et la modernité se rencontrent.
Le standing de cette propriété est souligné par des finitions hautes de gamme.
Profitez de deux terrasses de 50 m², parfaites pour vos moments de détente en plein air. Le terrain verdoyant de 1160 m² est un véritable havre de paix. Vous profiterez également d'un garage de plus de 40m². Pour les journées estivales, une piscine intégrée harmonieusement dans le paysage vous attend.
Cette maison, exposée sud-est, bénéficie d'une luminosité naturelle tout au long de la journée, ce qui procure une atmosphère chaleureuse et accueillante.
En plus de ses atouts intérieurs, cette propriété offre plusieurs commodités à proximité. Idéalement située entre le Zoo de Lunaret et le Parc du Domaine de Méric, tous deux accessibles en seulement 5 minutes, cette villa d'exception bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 10 minutes de la Place de la Comédie et des transports en commun.
Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Agence immobilière LEBRAY & FINNE – SIREN 934 151 846 – CPI 34032024000000009

Publiée le 29/05/2025 - maj le 04/11/2025 - Réf. agence : 23-LEFIMM - Réf Superimmo : ANVXYOFGA
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Caractérisques
Prix de vente : 1 599 000 €Prix au m² : 8 068 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

198,2 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 168 m²Piscine
Orientation : Est, Sud, Sud-EstVue dégagée
2 garages - 3 parkings2 terrasses
Année de construction : 2025Chauffage individuel: clim. réversible
ClimatisationCuisine ouverte, équipée
Séjour de 56 m²3 salles d'eau
3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A
Non soumis au DPE

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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