Vente maison 1 120 000 €

197,28 m²

6 pièces 6 p

7 chambres 7 ch

Poisy (74330)

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5 677 €/m²
Veranda (15,41 m²)
Cuisine de 15 m²

Swixim Annecy

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Description

Vaste maison avec piscine, superbe vue montagne et deux studios indépendants – Poisy
Ref : 70215PVR
À Poisy, au cœur d’un cadre calme et résidentiel, vaste maison d’environ 200 m² habitables développant 310 m² de surface totale, implantée sur un terrain d’environ 1000 m² agrémenté d’une grande piscine et d’une superbe vue sur les montagnes.
Elle offre une belle entrée desservant une cuisine dinatoire et un salon avec cheminée, ouvrant tous deux sur une véranda lumineuse. L’espace nuit du rez-de-chaussée comprend deux chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que des WC indépendants.
À l’étage, une mezzanine distribue trois chambres, dont deux ouvrent sur un balcon filant, l’une d’elles bénéficiant d’un point d’eau. Une salle d’eau et deux greniers complètent ce niveau.
Le sous-sol se compose de deux studios indépendants d’environ 23 m² chacun, d’une cave et d’un grand garage. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33632361764 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4770€ ~ 6500€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Pierre VAN ROSSI - Agent commercial - EI - RSAC 832 898 654 / Annecy

Publiée le 30/10/2025 - Réf. agence : 70215PVR - Réf Superimmo : ANVXZRZ0U

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Caractérisques

Prix de vente : 1 120 000 €	Prix au m² : 5 677 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

197,28 m² (carrez : 197,28) - 6 pièces - 7 chambres - ter. 1 000 m²	Vue sur montagne
Veranda (15,41 m²)	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Cuisine de 15 m²
Séjour de 32 m²

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

355 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

11 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 770 € / an

Maximum : 6 500 € / an

Diagnostics réalisés le 02/09/2025.

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