Vente maison 363 500 €

196 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Tonneins (47400)

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1 855 €/m²
1 Garage

Le Marché Immobilier

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Description

A peine à 2 minutes du centre de Tonneins, et pourtant déjà à la campagne, ne manquez pas cette magnifique villa de 2004 située au sommet d'une colline avec vue dominante sur les vallons alentours. Cette villa de 196 m2 propose un immense séjour ouvert de 60m2 avec toit cathédrale et mezzanine, sa cuisine équipée ravira les cuisinier(e)s. 3 grandes chambres, 2 salles de bain, 2 WC, un cellier, un dressing, un grand garage de 38m2 qui pourra accueillir 2 voitures. Coté performance énergétique, le DPE est 'A', la maison est équipée d'un chauffage au sol par pompe à chaleur, de panneaux solaires et d'un chauffe eau thermodynamique.
On peut profiter du terrain de 8500m2 clos et arboré, grâce aux multiples terrasses ouvertes ou couvertes et à la piscine de 8m x 4m.

Publiée le 03/08/2025 - maj le 10/12/2025 - Réf. agence : 3001 - Réf Superimmo : ANVXZ8M5A

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Caractérisques

Prix de vente : 363 500 €	Prix au m² : 1 855 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,86% TTC - 13 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

196 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 8 490 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 Garage	Année de construction : 2005
Séjour de 64 m²	2 salles de bain
2 wc	Jardin (8 490 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

62 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 990 € / an

Maximum : 1 390 € / an

Diagnostics réalisés le 01/08/2025.

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