Vente maison 799 000 €

195 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Pézenas (34120)

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4 097 €/m²
Exclusivité
5 Parkings
Chauffage: clim. réversible

Olivier AUDEMARD - 3G IMMO

30 avis

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Description

Villa d'architecte avec prestations d'exception - de plain pied avec mezzanine -
En exclusivité, découvrez cette villa contemporaine d'exception, nichée dans un environnement résidentiel paisible, à seulement quelques minutes de Pézenas et des plages de la Méditerranée.
Édifiée en 2020 sur un terrain clos et paysagé de 1 396 m², cette propriété développe environ 195 m² habitables et séduit par son design élégant, ses volumes généreux et ses finitions haut de gamme.
Au rez-de-jardin, la villa propose une vaste pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte équipée, trois grandes chambres, une suite parentale raffinée avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'une buanderie fonctionnelle, discrètement intégrée à l'ensemble.
À l'étage, un espace bureau en mezzanine domine le séjour et profite d'une vue panoramique exceptionnelle sur la campagne environnante, un lieu calme et inspirant, parfait pour le télétravail ou la lecture.
Pour vos moments de détente, profitez d'une véritable salle de cinéma privée ainsi que d'un extérieur soigneusement aménagé avec piscine, larges terrasses et jardin paysager.
Prestations premium : Climatisation gainable, panneaux solaires, domotique, isolation renforcée, plancher chauffant rafraîchissant, VMC double flux, matériaux nobles et équipements haut de gamme
Un bien rare, exclusif, alliant design contemporain, confort absolu et douceur de vivre.
Une opportunité unique au coeur du Languedoc.
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Olivier AUDEMARD inscrit au RSAC de BEZIERS n° 419 046 271
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 19/10/2025 - maj le 21/11/2025 - Réf. agence : 211322OA - Réf Superimmo : ANVXZPH8P

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Caractérisques

Prix de vente : 799 000 €	Prix au m² : 4 097 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

195 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 388 m²	Orientation : Sud
5 Parkings	Année de construction : 2020
Chauffage: clim. réversible	Climatisation
1 salle d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

40 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 480 € / an

Maximum : 700 € / an

Diagnostics réalisés le 28/03/2024.

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