Vente maison 225 000 €

195 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Fabrezan (11200)

À tout juste 10' de Lézignan Corbières, venez découvrir cette magnifique bâtisse au cœur de Fabrezan, village touristique tous commerces au remarquable patrimoine architectural.
Amoureux de la pierre et du bois, cette ancienne bâtisse agricole de près de 200m² (plus 52m² d'espace "piscine") réhabilitée avec goût saura vous charmer. Idéale pour une grande famille ou une activité chambre d'hôte, elle vous propose 4 belles chambres dont 2 suites parentales, 3 salles d'eau avec douches italiennes, 3 wc, une chaleureuse pièce de vie de près de 54m² avec sa cheminée, une cuisine équipée de 16m² ainsi qu'une terrasse tropézienne sans vis-à-vis de 12m². Pour sublimer le tout, vous profiterez en toute saison de sa piscine intérieure chauffée de 3,80x6,50m. En rez-de-chaussée une dépendance de plus de 40m² reste à aménager selon vos goûts (studio indépendant ou activité libérale car entrée indépendante)
Côté prestations: toiture neuve (été 2023), électricité et plomberie refaites en 2015, parquet flottant, double vitrage et huisserie bois, poutres apparentes, cheminée, fibre, zone non inondable. Elle n'attend plus que vous!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 225 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Ange BENAROYA, Tél. : 0615210304, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 921 603 288SAFTI – BENAROYA Marie-Ange, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 248 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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SAFTI - MARIE-ANGE BENAROYA

06 15 21 03 04

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