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Vente maison 270 000 €
193 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Mouais (44590)
193 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Mouais (44590)
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- 1 399 €/m²
- Terrasse
- 1 Garage
- Cuisine séparée
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Elodie Cabanetos vous propose: Vous aimez la nature, la pierre et l'atypique? Cette maison est faite pour vous!
Idéalement située sur la commune de Mouais, à seulement 10 minutes de la 4 voies, cette charmante maison de 193m² vous offre un cadre de vie paisible, à proximité des commodités.
Elle se compose d'une cuisine, d'un salon doté de sa cheminée avec récupérateur de chaleur, d'une salle à manger donnant sur une terrasse exposée nord, d'une salle d'eau avec wc.
Côté nuit, 4 grandes chambres sur un beau parquet ancien, dont une avec sa salle de bain.
Profitez également d'une grande buanderie et d'une cave. Un espace supplémentaire peut être dédié à une activité professionnelle par exemple.
Côté extérieurs, un jardin d'environ 1500m² joliment arboré.
Un garage et des combles aménageables déjà isolées complètent ce bien.
Possibilité d'acheter meuble ou en partie.
LE + DE CETTE MAISON : Possibilité d'acquérir davantage de terrain ( jusqu' à 8000m²constructibles) ainsi que des dépendances en pierres!!
UNE VISITE S'IMPOSE
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Cabanetos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 533840948, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 11/09/2025 -
maj le 15/11/2025 -
Réf. agence : 1841170 - Réf Superimmo : ANVXZFOO8
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| Prix de vente : 270 000 € | Prix au m² : 1 399 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 193 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 500 m² | 1 Garage |
| Terrasse | Année de construction : 1918 |
| Chauffage électrique | Cuisine séparée |
| Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 620 € / an
Maximum :
2 230 € / an
Diagnostics réalisés le 11/04/2024.
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