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17
Vente maison 1 890 000 €
192 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
La Ciotat (13600)
192 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
La Ciotat (13600)
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- 9 844 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage: clim. réversible
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Superbe propriété de 200 m² sur un terrain de 1 000 m² à deux minutes à pieds de la plage et des commerces avec une vue mer splendide à l'étage, au calme absolu et à l'abri des regards, vous serez séduit par sa conception architecturale et son confort intérieur.
Ses espaces ont été pensés pour vous plonger dans un havre de paix lumineux ou l'invitation au luxe se niche dans chaque pièce.
Tous les rangements sont intégrés harmonieusement pour garantir une fluidité des lignes de la propriété.
Un magnifique jardin luxuriant vous accueille jusqu'à la grande terrasse de 80 m2.
Une grande baie vitrée à galandage vous invite à la détente au sein d'un beau salon de 65 M2 avec sa cheminée ouverte et ses volumes baignés de lumière.
Derrière le séjour cosy, une cuisine fonctionnelle et très bien aménagée vous amène à une seconde terrasse ombragée pour des moments conviviaux.
Un espace nuit ouvre les portes de trois chambres magnifiquement conçues ,ayant toutes vue sur le jardin, une salle de bain moderne et une jolie salle d'eau.
A l'étage, un espace parental grandiose de 50 m² avec une chambre, une salle de bain au ligne épurée, son dressing et une troisième terrasse exposée plein Sud.
Vous pourrez admirer de l'ensemble de cet espace une vue mer exceptionnelle sur la baie de La Ciotat.
Je vous laisse imaginer ce paradis qui vous séduira par son charme, son luxe et son emplacement très rare proche des plages et des commodités avec de plus une splendide vue mer à l'étage.
Vous pourrez garer jusqu'à 5 véhicules dans la propriété. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 419 392 - Greffe de MARSEILLE) Julie PARIENTE Entrepreneur Individuel 06 59 59 27 89 - Réf.928491
Publiée le 04/11/2025 -
maj le 17/11/2025 -
Réf. agence : 340937801443 - Réf Superimmo : ANVXZTBJ3
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| Prix de vente : 1 890 000 € | Prix au m² : 9 844 € / m² |
| Taxe foncière : 2 700 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 192 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 995 m² |
| 2 niveaux | Parking extérieur |
| 1 cave | Terrasse |
| Année de construction : 2015 | Chauffage: clim. réversible |
| Climatisation | Cuisine aménagée, équipée |
| Séjour de 64 m² | 2 salles d'eau - 1 salle de bain |
| 3 wc | 3 chambres au rez-de-chaussée |
| Jardin privatif - Barbecue | Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 300 € / an
Maximum :
3 170 € / an
Diagnostics réalisés le 17/10/2025.
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