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16
Vente maison 167 000 €
191 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Saint-Victor (03410)
191 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Saint-Victor (03410)
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- 874 €/m²
- Terrasse
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Stéphane Plaza Immobilier Montluçon vous propose ce bien d'exception. Cet ancienne grange a été partiellement rénovée sur un terrain de 2995m² . Vous pourrez profiter de la partie rénovée tout en poursuivant les travaux selon votre projet. Cette grande bâtisse comprend les éléments suivants: L'entrée principale faisant 22m² dessert: - en rdc à gauche : un sas avec une buanderie et un appartement d'environ 30m² avec une cuisine, un salon, une chambre et une salle d'eau avec WC. - en rdc au fond: un espace bureau de 15 m² avec une cuisine de 12m² (+ un WC indépendant). - à l'étage, à droite: un appartement à terminer (isolation faite avec placo) d'environ 100m² avec une grande pièce de vie, une mezzanine et un espace nuit avec 2 chambres et une salle d'eau avec WC (système de chauffage à prévoir). - à l'étage, à gauche: un bel appartement avec son entrée, une pièce de vie avec sa cuisine ouverte de 45m² donnant sur une grande terrasse, une salle d'eau, un WC indépendant et 3 chambres (12, 14 et 16m²) avec des placards de rangements. Celui ci bénéficie d'un poêle à bois et d'une clim réversible. - un espace grange en rdc à agencer en fonction de ses besoins ( en dessous de l'appartement à terminer (100m²) - un espace grange avec une surface au sol de 50m². - un auvent. - un auvent pour au moins 3 voitures avec l'électricité. - un espace sous la terrasse de 42m² à agencer également. Enfin un cadre de vie paisible et verdoyant tout en étant proche des principaux axes ( RCEA, autoroute, route de Paris) Ce bien atypique peut correspondre à du locatif de tourisme, du locatif à long terme ou même un projet de vie intergénérationnel. A visiter sans tarder. Delphine METENIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 843410606 - MONTLUCON.
Publiée le 07/11/2025 -
Réf. agence : 6130 - Réf Superimmo : ANVXZU2JU
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| Prix de vente : 167 000 € | Prix au m² : 874 € / m² |
| Taxe foncière : 2 358 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 191 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 2 995 m² | Plain-pied |
| Orientation : Est / Ouest | Terrasse |
| Année de construction : 1900 | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 3 wc | Fenêtres double vitrage, en pvc |
| Alarme |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 30/10/2024.
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