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CEBEILLAC AUVERGNE

Annonce publiée le 28/11/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par CEBEILLAC AUVERGNE 28/11/2025 - mise à jour 02/12/2025

99 000 € 1 010 €/m²
Maison • 98 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 610 m²

Moulins (03000)

Réf. EF998 L’Agence Cebeillac Immobilier vous propose à la vente cette magnifique maison jumelée d’environ 98 m2 avec jardin, idéalement située à Moulins. (03000) Venez découvrir le beau potentiel de cette maison atypique, comprenant 2 chambres et un magnifique jardin. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : une entrée, un couloir desservant une cuisine d’été aménagée et semi équipée donnant sur la terrasse et le jardin, une salle d’eau, un wc séparé, une chaufferie, et un accès au garage. Au premier étage : une cuisine aménagée et équipée, un beau salon lumineux donnant sur le grand balcon, une salle de bains, deux chambres et un wc séparé. Le tout sur une parcelle de 610 m2, en plus du garage vous disposez d’une place de parking supplémentaire en extérieur. Chauffage au gaz Menuiseries en bois simple et double vitrage Volets manuels en bois Taxe foncière : 1 206 € pour l’année 2025. Cette maison est louée au prix de 667 € + 30 € de charges. Pour visiter ou obtenir plus d'informations, contactez IMMO CEBEILLAC AUVERGNE. Le prix de vente est de 99 000 EUR dont 10 % ttc de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est soumis sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Enfin, vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l’agence.

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Jouan Immobilier

Annonce publiée le 12/02/2025 - mise à jour 27/09/2025

Proposée par Jouan Immobilier 12/02/2025 - mise à jour 27/09/2025

333 900 € 2 182 €/m²
Maison • 153 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 10 000 m²

Coulandon (03000)

Belle propriété à Coulandon avec piscine Entouré de terres arborées, en plein milieu du Bocage, se dresse cette maison à l'allure atypique. A seulement 10 minutes de Moulins, ce havre de paix vous fera vite oublier les murmures de la ville. Un ensemble de bâtiments en pierre dont une grande maison familiale avec au rdc une entrée, une pièce de vie avec cheminée ainsi d'un poêle à granule, une cuisine moderne et une suite parentale avec sa salle de douche et dressing. Au 1er et 2ème étages encore 3 chambres et leur salle de bain ainsi qu'un coin bureau et possibilité de couchage supplémentaire. Chauffage central gaz. A l'extérieur, dans la cour, une grande terrasse ensoleillée qui longe la maison avec aucun vis-à-vis. En face, une dépendance entièrement rénovée qui fait office de lieu de vie en période estivale car elle accède directement à la deuxième terrasse ombragée puis à la grande piscine (5 par 10 mètres, 75m3) extérieur. Un préau offre un parking pour 4 véhicules puis une grange pour le bricolage. Deux grandes dépendances/anciennes stabulations (une d'environ 400m2 et une de 150m2) et des locaux laissent s'envoler l'imagination pour un quelconque projet; grand gîte, installation d'entreprise, ou ... Avec leur propre accès et se situant sur le côté de l'ensemble et sans aucun contact ou vis a vis avec la partie habitation; 2 logements (un studio et un F3 actuellement loués avec un loyer mensuel de €555,-). Le tout sur un grand terrain attenant de plus d'1 hectare. Si vous avez un projet d'installation, de déménagement vers la campagne, vers la nature, une envie de vivre dehors avec la nature tout en étant à moins de 15 min. d'une gare (Moulins sur Allier) ou d'une grande ville, ce domaine est le lieu idéal. La maison d'habitation est clé en main, les lieux vous attendent! Visite virtuelle disponible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Stéphane Plaza Immobilier Montluçon

(349 avis)

Annonce publiée le 20/11/2025

Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Montluçon 20/11/2025

(349 avis)

217 000 € 2 028 €/m²
Maison • 107 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 3 563 m²

Montvicq (03170)

Votre Agence Stéphane Plaza Montluçon vous propose cette charmante maison atypique, rénovée avec goût et pleine de charme, établie sur un joli terrain arboré de 3563m² ! Passez le portail motorisé, suivez l'allée et découvrez cette maison, qui de plain-pied vous offre une entrée donnant accès à une cuisine semi-ouverte et entièrement équipée ainsi qu'une grande pièce de vie avec son bel escalier en bois et son accès sur une terrasse extérieure. Une buanderie complète ce niveau. Quelques marches vous permettront d'accéder à un pallier desservant deux chambres dont une avec dressing, une salle d'eau ainsi qu'un toilette indépendant. La visite se poursuit à l'étage où un dégagement dessert deux espaces supplémentaires : chambres, bureau ou autres, à vous de voir ! Côté extérieur, deux dépendances sont présentes sur le terrain et vous permettront de stocker, bricoler ou encore stationner vos véhicules. A la recherche de quiétude et de nature, son extérieur entièrement arboré ne manquera pas de vous séduire ! Idéal pour passer de beaux moments en famille et avec vos proches ! Ses plus : son cadre, sa rénovation et son cachet, DPE C etc N'hésitez plus, appelez nous et allons visiter ce magnifique bien dans lequel poser vos valises! ANTONY VAZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 912079118 - MONTLUCON.

Neowi Riom

Annonce mise à jour le 23/04/2025

Proposée par Neowi Riom 23/04/2025

210 000 € 1 296 €/m²
Maison • 162 m² • 6 pièces • 5 chambres

Ebreuil (03450)

*** VENDU *** EBREUIL, vous recherchez un bien atypique mêlant le charme de l'ancien et une décoration actuelle, alors cette maison vous correspond! Elle est située au centre d'Ebreuil dans une rue calme, toutes les commodités sont accessibles à pieds, la Sioule coule à proximité pour de jolies balades, la base de loisirs est toute proche. L'autoroute située à moins de 7 km fait de ce lieu un point de départ idéal pour se rendre dans les villes les plus proches : 8 min pour Gannat, 25 min pour Vichy, 28 min pour Riom, 39 min pour Clermont-Fd. Le cadre étant posé, parlons maintenant de la maison : une grande entrée indépendante de 27 m2 en rez-de-jardin mène jusqu'à un espace de vie comprenant une grande cuisine ouverte sur un salon. Celui-ci est absolument magnifique avec son plancher bois, ses poutres et pierres apparentes, ses murs enduits à la chaux, son plafond cathédrale et sa grande baie vitrée exposée plein sud qui composent en effet le décor. Au même niveau se trouvent une salle d'eau, un toilette indépendant, un atelier et un cellier. Au-dessus du salon, une mezzanine donne accès à une première grande chambre de 14.5 m2. De l'entrée principale, un escalier mène au 1er étage composé de trois belles chambres dont deux en enfilade de 19.5, 18 et 16 m2. Elles sont toutes exposées sud. De cet espace, un escalier de meunier permet de déboucher sur une très belle pièce de 34 m2 au sol aménagée sous les toits. Elle pourra servir de 5ème chambre, de salle de jeux, de salle de sport, d'espace bureau etc... Une dépendance pouvant être rénovée en studio ou utilisée comme pièce de stockage de 23 m2, une cave de 6 m2 et une belle cour arborée et clôturée de 264 m2 sur le devant de la maison complètent cette très belle prestation. Chauffage: chaudière fioul et poêle à bois, fenêtres triple vitrage. Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Performance énergétique : D. Performance climatique : D. Bien non soumis au statut de la copropriété. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre conseiller immobilier NEOWI Immobilier – RIOM : Hélène TARDIF 06 62 42 02 69 - . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hélène TARDIF, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SARL NIKOJC IMMO, immatriculée au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 978 686 467, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'agence NEOWI IMMOBILIER RIOM. Votre consultant immobilier NEOWI Immobilier – RIOM : Hélène TARDIF, 06 62 42 02 69 - .

Auvergne Properties

(198 avis)

Annonce publiée le 03/10/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par Auvergne Properties 03/10/2025 - mise à jour 03/12/2025

(198 avis)

315 000 € 2 100 €/m²
Maison • 150 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 200 m²

Abrest (03200)

Jolie villa atypique de 136 m² à Abrest - Vue imprenable et cadre de vie privilégié Offrez-vous le confort et la sérénité avec cette superbe villa de qualité, idéalement située à Abrest, avec une vue panoramique exceptionnelle sur le val d'Allier. À deux pas du chemin vert, elle séduira les amoureux de la nature en quête de tranquillité tout en restant proches de Vichy et de ses commodités. Intérieur spacieux et fonctionnel 136 m² habitables Belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un salon-salle à manger lumineux de plus de 40 m² 4 chambres dont une au rdc une véranda de 15 m² avec vue magnifique Salle de bain, salle d'eau, 2 WC Nombreux rangements : grand dressing, palier avec placards Extérieur exceptionnel Terrain joliment arboré Piscine de 8 4 m avec espace détente Cuisine d'été et grandes terrasses conviviales Véranda de 20 m² Dépendances et annexes Sous-sol complet avec : garage, atelier, espace vélos, cave, chaufferie Atouts supplémentaires Maison prête à vivre : aucune rénovation à prévoir Potentiel idéal pour une famille, un professionnel en télétravail, ou un projet de chambres d'hôtes grâce à sa proximité avec Vichy Une maison clé en main, combinant confort moderne, espaces généreux et cadre verdoyant. Une véritable opportunité à ne pas manquer !

RE/MAX AVENIR

Annonce publiée le 06/09/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par RE/MAX AVENIR 06/09/2025 - mise à jour 06/12/2025

315 000 € 2 316 €/m²
Maison • 136 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 200 m²

Abrest (03200)

Jolie Villa de 136 m² à ABREST – Emplacement, fonctionnalité et potentiel ! Découvrez cette magnifique villa atypique offrant une vue panoramique imprenable sur le val d'Allier, tout proche du chemin vert idéale pour les amoureux de la nature. Cette belle construction réalisée avec des matériaux de qualité, allie charme, confort et fonctionnalité – aucune rénovation à prévoir, vous n'avez qu'à poser vos valises ! 6 pièces spacieuses dont une pièce de vie avec la cuisine aménagée et équipée, donnant sur l'espace salon/ Salle à manger de plus de 40 m², 4 chambres et une véranda lumineuse de 15 m² attenante pouvant être un bureau ou chambre supplémentaire. Confort moderne : une salle de bain, une salle d'eau, et deux WC. Grand dressing, palier accueillant et placards. Extérieur exceptionnel : un terrain joliment arboré, avec une piscine de 30 m², un espace détente attenant, une cuisine d'été, et de grandes terrasses. On aime le potentiel et les différents espaces ! Dépendances et annexes : Sous-sol complet avec garage, atelier, espace vélo, cave et chaufferie. Véranda de 20 m² dans le prolongement de la cuisine. Cette maison accueillante est parfaite pour une famille, un professionnel recherchant un espace de travail à domicile, ou encore pour le développement de chambres d'hôtes grâce à sa proximité stratégique avec Vichy. Une véritable opportunité pour allier vie principale et projets professionnels ou touristiques. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison prête à vivre, alliant caractère, confort et espace. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ! Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Agence DE LA PIERRE IMMOBILIER

Annonce publiée le 14/03/2025 - mise à jour 07/12/2025

Proposée par Agence DE LA PIERRE IMMOBILIER 14/03/2025 - mise à jour 07/12/2025

85 600 € 685 €/m²
Maison • 125 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 625 m²

Saint-Léopardin-d'Augy (03160)

Maison de village habitable de suite, comprenant vaste entrée desservant un salon-séjour et un bureau (ou chambre), cuisine aménagée-équipée avec espace repas et sortie sur terrasse menant au jardin, toilettes. A l'étage 3 chambres dont une très grande avec balcon, salle d'eau avec wc et fenêtre, chaufferie-lingerie. Tout l'étage sur parquet. Au-dessus grenier avec belle charpente 4 pans, en bon état. Chauffage central gaz citerne, chaudière récente (DPE D). Double vitrage. Constuction en pierres, crépis en bon état. Terrasse en demi-niveau accédant à un adorable jardin caché avec bâti de dépendances abritant remise,atelier et une ancienne habitation comprenant garage et atelier sur rue en parfait état et 4 pièces entièrement à rénover en étage, plus grenier. Très bel ensemble immobilier atypique à 15 min de Bourbon l'Archambault, Lurcy-Lévis et 30 min de Moulins.

Isabelle Réchard - efficity

Annonce publiée le 03/10/2025 - mise à jour 26/10/2025

Proposée par Isabelle Réchard - efficity 03/10/2025 - mise à jour 26/10/2025

235 000 € 1 703 €/m²
Maison • 138 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 660 m²

Le Vernet (03200)

03200 - LE VERNET - BARANTAN - 5 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 138M2 - LONGÈRE RÉNOVÉE AVEC JARDIN-VERGER ET VUE DEGAGEE Nouveau et en exclusivité, EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette jolie maison fin XIXé entièrement rénovée, située à Barantan à quelques minutes à la fois du Vernet, de Cusset, et de Vichy. Au calme sur une belle parcelle de 1600m2, elle saura vous charmer par son jardin-verger qui dispose d'une vue dégagée sur les prairies. Avec ses 5-6 pièces, elle offre un cadre de vie idéal notamment pour une famille que ce soit en résidence principale ou secondaire. Sa distribution atypique, ses plafonds, ses pierres sablées, et sa très belle cave voutée aménageable sont la garantie d'un coup de coeur : le rez-de-chaussée accueille un salon de 27m2, accessible depuis le jardin, ainsi qu'une cuisine ouverte pour des repas conviviaux au coin du poêle à bois, 2 petites chambres, une buanderie, salle de bain, des toilettes séparés. A l'étage, 2 très grandes chambres voire 3, ainsi qu'une seconde salle de bain et un toilette séparé et des dégagements de rangement. Tout a été pensé dans les détails pour une vie de famille confortable. A l'extérieur, vous disposez de deux petits appentis ainsi que de l'espace nécessaire pour construire un garage et une piscine. Cette maison à l'état irréprochable, que ce soit le gros oeuvre ou le second oeuvre, vous garantie la tranquilité d'esprit : vous n'avez plus qu'à poser vos meubles ! Une opportunité rare sur le marché. La maison est mitoyenne d'un côté. Elle est assujettie à une faible taxe foncière. Ses DPE sont à actualiser. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Isabelle Réchard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de CUSSET sous le n°424289643. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Stéphanie GUINATIER - megAgence

Annonce publiée le 25/10/2025 - mise à jour 27/10/2025

Proposée par Stéphanie GUINATIER - megAgence 25/10/2025 - mise à jour 27/10/2025

117 000 € 1 393 €/m²
Maison • 84 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 430 m²

Abrest (03200)

Maison atypique à 9 min de Vichy centre sur la commune d'Abrest sur 430 m² de jardin avec vue. Maison composée d'une cuisine, salle à manger/salon ouvrant sur balcon avec vue, 2 chambres, salle de douche avec toilette, 2éme wc indépendant. Sous sol ayant buanderie, atelier/cave et un puits. Appartement F1 comprenant une cuisine, une chambre avec placard/dressing et un coin douche avec wc. Surface utile 135 m², habitable 85 m². Garage 20 m². Terrasse. Chauffage gaz de ville, chaudière récente, double vitrage. Proche des transports en commun. Taxe foncière : 287€/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 117 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 110 000 € Honoraires charge acquéreur : 7 000 € soit 6,36 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Stéphanie GUINATIER, Tél. : 0622053914, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 539 739 359

Stéphane Plaza Immobilier Montluçon

(349 avis)

Annonce publiée le 07/11/2025

Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Montluçon 07/11/2025

(349 avis)

167 000 € 874 €/m²
Maison • 191 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 2 995 m²

Saint-Victor (03410)

Stéphane Plaza Immobilier Montluçon vous propose ce bien d'exception. Cet ancienne grange a été partiellement rénovée sur un terrain de 2995m² . Vous pourrez profiter de la partie rénovée tout en poursuivant les travaux selon votre projet. Cette grande bâtisse comprend les éléments suivants: L'entrée principale faisant 22m² dessert: - en rdc à gauche : un sas avec une buanderie et un appartement d'environ 30m² avec une cuisine, un salon, une chambre et une salle d'eau avec WC. - en rdc au fond: un espace bureau de 15 m² avec une cuisine de 12m² (+ un WC indépendant). - à l'étage, à droite: un appartement à terminer (isolation faite avec placo) d'environ 100m² avec une grande pièce de vie, une mezzanine et un espace nuit avec 2 chambres et une salle d'eau avec WC (système de chauffage à prévoir). - à l'étage, à gauche: un bel appartement avec son entrée, une pièce de vie avec sa cuisine ouverte de 45m² donnant sur une grande terrasse, une salle d'eau, un WC indépendant et 3 chambres (12, 14 et 16m²) avec des placards de rangements. Celui ci bénéficie d'un poêle à bois et d'une clim réversible. - un espace grange en rdc à agencer en fonction de ses besoins ( en dessous de l'appartement à terminer (100m²) - un espace grange avec une surface au sol de 50m². - un auvent. - un auvent pour au moins 3 voitures avec l'électricité. - un espace sous la terrasse de 42m² à agencer également. Enfin un cadre de vie paisible et verdoyant tout en étant proche des principaux axes ( RCEA, autoroute, route de Paris) Ce bien atypique peut correspondre à du locatif de tourisme, du locatif à long terme ou même un projet de vie intergénérationnel. A visiter sans tarder. Delphine METENIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 843410606 - MONTLUCON.

Quentin Rayer - iad

Annonce publiée le 08/08/2025 - mise à jour 21/10/2025

Proposée par Quentin Rayer - iad 08/08/2025 - mise à jour 21/10/2025

190 000 € 603 €/m²
Maison • 315 m² • 10 pièces • 5 chambres • Ter. 923 m²

Bourbon-l'Archambault (03160)

iad France - Quentin Rayer vous propose: À découvrir à Bourbon-l’Archambault Maison bourgeoise de 315 m2 ! Dans la charmante cité thermale de Bourbon-l’Archambault, réputée pour ses eaux bienfaisantes, son château médiéval et son atmosphère paisible, venez découvrir un bien rare au potentiel exceptionnel. Sur une seule et même parcelle, cet ancien hôtel particulier de 224 m² accompagné d’une longère d'environ 100 m² vous offre deux résidences distinctes, soit un total de 324 m². La maison principale s’ouvre sur une entrée majestueuse avec un superbe escalier en chêne. Au rez-de-chaussée : une chambre avec douche, WC, un vaste séjour traversant avec cheminée, et une cuisine indépendante. À l’étage : un palier desservant un salon d’accueil spacieux, WC, grande chambre, cuisine et salle de bain avec baignoire et douche. Au dernier niveau : trois grandes chambres, dont une avec un accès à une tourelle atypique pouvant faire office de dressing ou de pièce secrète. Parquets en chêne, beaux volumes et charme de l’ancien. La longère, à l’arrière du terrain, comprend quatre anciens studios de 25 m² chacun (soit 100 m² au total). Travaux complets à prévoir, mais un fort potentiel locatif, idéal pour de la location saisonnière ou du projet multi-logements. Le terrain est organisé en deux espaces : •À l’avant, la maison principale accessible depuis la rue •À l’arrière, un espace jardin avec potager, puits, garage et ateliers, accessible via la longère Parfait pour une résidence familiale, une maison secondaire pleine de caractère, ou un investissement à fort rendement, dans un cadre de vie privilégié. Ne laissez pas passer cette opportunité unique. Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 390 et classe CLIMAT F indice 89. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Rayer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 849479019, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Philippe LABOUDIGUE - Propriétés-privées.com

Annonce publiée le 08/11/2025 - mise à jour 12/11/2025

Proposée par Philippe LABOUDIGUE - Propriétés-privées.com 08/11/2025 - mise à jour 12/11/2025

149 290 € 1 370 €/m²
Maison • 109 m² • 5 pièces • 3 chambres

Cusset (03300)

Dans le centre historique de Cusset ( 03300), Philippe Laboudigue vous propose en exclusivité cette jolie maison de bourg tres atypique!!! Elle se décompose comme suit: acces a la piece de vie avec cuisine ouverte aménagée par un escalier joliment décoré. Ensuite un salon composé en 2 parties séparé par une verriere et un wc indépendant. Ensuite le coin nuit avec ses 3 chambres, salle d'eau, buanderie et grand dressing! Le tout en parfait état, les ouvertures en bois double vitrage, chaudiere a gaz ! Au calme tout en étant centralisé avec toutes les commodités au pied de la maison! Une visite? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Mandat exclusif N° 428010 PRIX : 149290 euros, honoraires charges acquereurs.Prix net vendeur 142000 euros Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe LABOUDIGUE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes (5.13 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Philippe LABOUDIGUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Cusset 439 997 933 - .

Thomas MARIBAS - SAFTI

Annonce publiée le 02/07/2025 - mise à jour 20/08/2025

Proposée par Thomas MARIBAS - SAFTI 02/07/2025 - mise à jour 20/08/2025

45 000 € 600 €/m²
Maison • 75 m² • 1 pièce • 1 chambre • Ter. 2 630 m²

Broût-Vernet (03110)

Maison atypique à Brout-Vernet (03110) – Grand terrain, petit prix ! Exclusivité SAFTI –Thomas MARIBAS, conseillère immobilière à Vichy. Envie de nature, d’espace et d’originalité ? Cette maison atypique à ossature bois située à Brout-Vernet, sur un terrain de plus de 2630m², est faite pour vous ! D’une surface habitable d’environ 75 m², cette habitation originale intègre un mobil-home en guise de structure intérieure, une solution ingénieuse et peu commune qui lui confère un charme singulier et une grande modularité. Un projet idéal pour les amoureux du concept “tiny house”, ou ceux qui recherchent un lieu de vie alternatif, évolutif, avec un petit budget. Le terrain de plus de 2630 m² vous offrira de nombreuses possibilités d’aménagement : jardin, potager, animaux, extension… L’environnement est calme, verdoyant et sans vis-à-vis. Informations techniques : • Fosse septique à prévoir (existante, mais datant d’environ 20 ans) • Maison à ossature bois • Mobil-home intégré • Surface terrain : 2000 m²+ • Surface habitable : 75 m² • Environnement campagne, à proximité de Vichy et de toutes commodités Une belle opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre au vert ou un projet de résidence secondaire avec un esprit nature et libre ! À visiter sans tarder. Contactez-moi pour plus d’informations ou une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 45 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas MARIBAS, Tél. : 0617605225, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 877589002 - SAFTI – MARIBAS Thomas, Conseiller indépendant

Sylvère Fougerouse - iad

Annonce publiée le 30/09/2025

Proposée par Sylvère Fougerouse - iad 30/09/2025

235 000 € 2 423 €/m²
Maison • 97 m² • 5 pièces • 2 chambres • Ter. 27 428 m²

Saint-Léger-sur-Vouzance (03130)

iad France - Sylvère Fougerouse vous propose: Moulin à vendre à Saint-Léger-sur-Vouzance (03130) – Propriété de caractère avec 2,7 hectares et accès rivière Prix : 235 000 € – Opportunité rare en exclusivité Vous rêvez d’un cadre bucolique, d’un projet atypique ou d’une propriété familiale pleine de charme ? Découvrez ce moulin historique du XIXᵉ siècle, accompagné de sa maison habitable et d’un vaste terrain de 27 428 m² en bord de rivière, niché au cOEur de l’Allier (03). Une opportunité unique pour un projet de vie, la création d’un gîte touristique ou d’un investissement patrimonial hors du commun. La maison principale (97 m²) Construite en 1969, elle est fonctionnelle et habitable immédiatement : •Rez-de-chaussée : grand garage, atelier, cellier, cave, buanderie et chaufferie indépendante (chaudière fioul basse température). •Étage lumineux : séjour de 18 m² avec poêle à bois, cuisine équipée de 9 m², deux chambres confortables de 12 m² chacune, couloir, salle de bains et WC séparé. Une base saine, prête à vivre, mais offrant encore un fort potentiel d’amélioration énergétique et esthétique. Le moulin ancien (environ 348 m² sur 3 niveaux) Véritable pièce de patrimoine, il conserve tout son cachet authentique : •Rez-de-chaussée : 112 m² d’anciens espaces de stockage. •Salle des turbines : 31 m² avec traces de l’activité meunière et arrivée EDF. •1er étage : 112 m² dont une vaste salle des machines + espace de stockage de 36 m². •Dernier niveau : 61 m² sous charpente, avec OEil-de-bOEuf, autrefois dédié à l’arrivée du grain. Un bâtiment idéal pour une transformation en habitation atypique, en gîte de charme, en espace culturel ou en salle de réception. Dépendances et annexes Des bâtiments secondaires (remises, étables, locaux techniques) viennent compléter l’ensemble. Ils ouvrent la voie à de multiples usages : stockage, atelier, dépendances pour gîte ou encore projets agricoles. Un cadre naturel d’exception Imaginez… Une propriété arborée de 2,7 hectares, avec accès direct à la rivière et une plage naturelle privée. Un véritable havre de paix pour les amoureux de nature et de grands espaces. Situation géographique stratégique : •À 5 min de l’autoroute A79, •À proximité de Digoin et Paray-le-Monial, •À seulement 45 min de Moulins, •Près du parc d’attractions Le Pal (700 000 visiteurs/an). Une localisation parfaite pour développer une activité touristique ou accueillir des voyageurs en quête d’authenticité.

RE/MAX AVENIR

Annonce publiée le 12/08/2025 - mise à jour 30/11/2025

Proposée par RE/MAX AVENIR 12/08/2025 - mise à jour 30/11/2025

212 000 € 1 116 €/m²
Maison • 190 m² • 7 pièces • 3 chambres • Ter. 1 916 m²

Chantelle (03140)

Maison de village rénovée – 3 chambres – terrain 1 916 m² – Vue imprenable – localisation idéale Située dans un charmant village à seulement 14 minutes de Saint-Pourçain-sur-Sioule, 20 minutes de Gannat et 40 minutes de Vichy, cette maison rénovée au style atypique séduit par son charme authentique et ses volumes généreux. Elle offre : • 3 chambres spacieuses • Une mezzanine atypique • Une pièce de 30 m² idéale pour salle de jeux ou atelier • 2 salles d'eau et 3 WC • Garage, cave et puits • Une terrasse couverte sous préau pour profiter de la vue exceptionnelle Le tout sur un terrain de 1 916 m², offrant espace, tranquillité et un environnement verdoyant. Les plus : maison rénovée avec goût, espaces atypiques, vue panoramique, bien rare sur le marché. À visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

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