Vente maison 305 000 €

190 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Tonneins (47400)

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1 605 €/m²
2 terrasses
1 Garage
Piscine

Tonneins Immobilier

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Description

Attention pépite !!! Envie d'une belle maison ancienne rénovée d'environ 190m² ayant gardé le charme du bois, briquettes et tommettes sur un joli parc de 1700m² agrémenté avec piscine au calme sans aucun vis-à-vis ? Ce bien est fait pour vous !! Elle est composée au RDC d'une grande cuisine équipée, un salon avec insert, une salle à manger, un WC, à l'étage 3 chambres spacieuses et une grande SDE mixte avec WC, puis d'un demi pallier une magnifique mezzanine pouvant servir de bureau et d'une 4ème chambre. Un garage attenant d'environ 25m² avec arrière-cuisine, buanderie, chaudière à granulés avec un silo d'1 tonne, puis un 2nd garage indépendant de 25m². Une piscine 10X4m, 2 terrasses dont une avec barbecue, double vitrage, clim réversible à l'étage, raccordée à la fibre complètent ce bien une visite s'impose !!
Votre agent commercial immatriculé au RSAC d'Agen sous le numéro 851 388 330 Séverine VINCENT-VIRY 0624890993

Publiée le 06/09/2025 - maj le 19/11/2025 - Réf. agence : 921V1797M - Réf Superimmo : ANVXZEE5X

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Caractérisques

Prix de vente : 305 000 €	Prix au m² : 1 605 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

190 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 700 m²	Piscine
1 Garage	2 terrasses
Séjour de 29 m²	1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

205 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 02/09/2025.

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