Vente maison 599 000 €

190 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Taninges (74440)

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3 153 €/m²
1 Garage

GRAVITY IMMOBILIER

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Description

À DÉCOUVRIR à TANINGES (74440) Dans un environnement calme et résidentiel, venez visiter cette maison surélevée de 190 m2, élégamment rénovée à l’intérieur et offrant une vue imprenable sur les montagnes environnantes.
Au rez-de-chaussée, une spacieuse entrée mène à une salle à manger lumineuse, un salon chaleureux, une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, ainsi qu’un WC indépendant. L’ensemble s’ouvre sur un balcon exposé plein sud, idéal pour profiter du panorama. Il est également possible d’aménager une chambre avec salle d’eau sur ce niveau, pour un confort de vie de plain-pied.
À l’étage, vous découvrirez un dégagement desservant trois grandes chambres, une salle de bain équipée d’une douche et d’une baignoire, ainsi qu’un WC.
Le sous-sol aménagé comprend une suite parentale avec salle d’eau privative et WC, une buanderie, un espace de rangement, et un accès direct au garage.
Côté confort, la maison est équipée d’une pompe à chaleur air/air récente, ainsi que d’une seconde pompe à chaleur dédiée au chauffage de la piscine, garantissant une efficacité énergétique optimale toute l’année.
Le tout est implanté sur un terrain de 890 m2, agrémenté d’un jardin paysager, d’une piscine sécurisée, d’un portail électrique et d’un espace de stationnement pouvant accueillir deux véhicules.
Cette maison est idéale pour une famille à la recherche d’un cadre de vie paisible, à proximité des commodités, des écoles et des stations de ski. Elle allie espace, modernité et qualité de vie dans un environnement privilégié. Un vrai coup de cœur à visiter sans tarder !
Visite virtuelle disponible.
Pour organiser une visite, contactez Mallaury DI REZZE au 06 69 19 84 26 ou .
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mallaury DI REZZE (EI) agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC d'Annecy sous le numéro 990 385 460.
'Honoraires d’agence à la charge du vendeur'.
DPE réalisé le 16/12/2024.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 040 € et 2 820 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021, 2022 et 2023. (abonnements compris).
Consommation énergie primaire : 184 kWh/m2/an. Classe énérgétique : D
Consommation GES : 6 kG CO2/m2/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Publiée le 29/10/2025 - maj le 30/11/2025 - Réf. agence : 370 - Réf Superimmo : ANVXZROOC

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Caractérisques

Prix de vente : 599 000 €	Prix au m² : 3 153 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

190 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 890 m²	Orientation : Sud
1 Garage	Année de construction : 1965
1 salle d'eau - 1 salle de bain	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

184 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 040 € / an

Maximum : 2 820 € / an

Diagnostics réalisés le 27/01/2025.

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Siren : 952198596 - N° de carte professionnelle : CPI74012023000000038