Vente maison 364 000 €

190 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Nérac (47600)

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1 916 €/m²
Terrasse
5 Garages

LA CHAUMIÈRE IMMOBILIER

37 avis

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Description

A l'orée de la forêt, belle maison contemporaine, lumineuse, d'une surface habitable de 190 m2, composée en rez-de-chaussée d'une entrée, d' un bel espace vie (salon-salle à manger), ouvert à la fois sur terrasse, (en partie couverte), jardin et piscine, avec cheminée, cuisine U.S. équipée, arrière cuisine, débarras, cave, 2 chambres avec dressing donnant sur la piscine, salle d'eau et W.C., à l étage, 2 chambres supplémentaires dont 1 parentale avec dressing, salle de bains (baignoire balnéo et douche), climatisation et W.C.. Car port de 55 m2 pour 5 voitures, diverses annexes complètent l'ensemble. La piscine de 8X4, au chlore, idéal pour les longues soirées d'été entre amis. Le tout sur 23 920 m2 de parc paysager, forêt de chênes et de chênes-lièges, etc.... Vous aimerez la situation géographique, à la fois proche du Gers (Montréal) et des Landes (Gabarret), deux belles régions touristiques, au calme et au milieu des bois. Joli site sans nuisances. Une visite s'impose. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 25/07/2025 - maj le 01/11/2025 - Réf. agence : 3105 - Réf Superimmo : ANVXZ4XKE

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Caractérisques

Prix de vente : 364 000 €	Prix au m² : 1 916 € / m²
Taxe foncière : 1 823 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 14 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

190 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 23 920 m²	5 Garages
1 cave	Terrasse
Climatisation	Séjour de 55 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

135 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

21 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 500 € / an

Maximum : 3 450 € / an

Diagnostics réalisés le 10/07/2025.

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Historique des prix

29 octobre 2025

Baisse de 39,2%

364 000 €

25 juillet 2025

599 000 €

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Siren : 430271312

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