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Vente maison 227 300 €
189 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Royan (17200)

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  • 1 203 €/m²
  • Exclusivité
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Description

Exclusivité - Royan, quartier Chatelard, à seulement 400m des commerces, venez découvrir cette charmante maison à fort potentiel. Villa à rénover développant une superficie de 177m² comprenant : Au rez-de-chaussée, une grande cuisine ouvrant sur jardin, un séjour-salon et une salle d'eau avec wc. Au premier étage : Deux grandes chambres dont une avec un cabinet de toilette. Au deuxième étage une troisième chambre avec grenier. Jardin arboré. Attenant, un passage amenant à un chai desservant un second logement comprenant une cuisine, un séjour-salon, une salle de bains et un wc. A l'étage : Une grande chambre. Non attenant : Un Garage et une dépendance. Chauffage électrique. Travaux à prévoir ! (5.72 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 06/12/2025 - Réf. agence : 09-7963 - Réf Superimmo : ANVX1017DZ
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Caractérisques
Prix de vente : 227 300 €Prix au m² : 1 203 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,72% TTC - 12 300 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

189 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 540 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcFenêtres en bois, simple vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
323 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 2 590 € / an
Maximum : 3 550 € / an

Diagnostics réalisés le 27/06/2023.

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