Vente maison 1 050 000 €

189 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Nice (06100)

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5 556 €/m²

Foncière du Square Carré d'Or

06 11 54 13 76

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Description

NICE GAIRAUT- MAISON 6 PIECES
DANS DOMAINE SECURISE. MAISON INDIVIDUELLE de 190m² sur 2 niveaux, composée actuellement de 2 appartements, terrain de 1600m² avec jolies restanques en pierres sèches. Dominant la ville de Nice et ses collines avec une vue dégagée et latérale mer. Au cœur d’un magnifique parc privatif de 5 hectares, ce domaine sécurisé accueille un ensemble de villas. Elle se compose à l'étage d'une entrée, un salon, une cuisine, un salon, 3 chambres, un dressing, une salle de bain, une salle de douche avec Wc et un Wc indépendant. Au rez de jardin, actuellement un séjour avec cuisine ouverte, une chambre et une salle de douche avec WC. Nombreux stationnements. 2 accès complètement indépendant sur la route, 2 appartements possible pour 2 familles. Maison saine, prévoir travaux de rénovation intérieure. Piscine possible. Superbe terrasse de 130m² environ sur le toit de la maison. Possibilité de relier les 2 niveaux. Permis piscine et 2 garages obtenu et purgé. T.F: 1.841€ et 150€ charge par an pour le domaine. Gros Potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr

Publiée le 29/07/2023 - maj le 13/05/2024 - Réf. agence : 83120684 - Réf Superimmo : ANVXT1CSN

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Caractérisques

Prix de vente : 1 050 000 €	Prix au m² : 5 556 € / m²
Charges prévisionnelles : 150 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

189 m² (carrez : 189) - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 600 m²	Orientation : Sud
Vue sur mer	Assainissement : tout à l'égout

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

128 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

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