Vente maison 435 000 €

188 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Saint-Lyphard (44410)

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2 314 €/m²
Terrasse
Piscine

JULIE DUBOIS - BSK Immobilier

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Description

NOUVEAUTÉ – SAINT-LYPHARD
Vous recherchez une maison familiale, lumineuse, au calme et prête à vivre ? Cette belle maison de 2008, de 188 m² a tout pour vous séduire !
Au rez-de-chaussée :
• Une pièce de vie spacieuse et chaleureuse avec poêle à bois
• Une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une grande arrière-cuisine fonctionnelle
• Une véranda de 18 m², idéale pour profiter de la lumière toute l'année
• Deux chambres, dont une suite parentale
• WC indépendant
À l'étage :
• Une belle mezzanine
• Trois chambres
• Une salle d'eau
• WC indépendant
Le tout sur un terrain clos de 1050 m² avec portail électrique.
Garage de 40 m² avec porte électrique.
Située dans un environnement agréable, à proximité des commodités de Saint-Lyphard, cette maison est idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité.
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Cette annonce référence 295877 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIE DUBOIS (EI) immatriculé au RSAC de THIONVILLE (57100) sous le numéro 83424944300039.
Prix du bien : 435 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/01/2022
Score DPE : 155 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1630.00 € et 2250.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 09/07/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : 295877 - Réf Superimmo : ANVXZ19OB

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Caractérisques

Prix de vente : 435 000 €	Prix au m² : 2 314 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

188 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 1 050 m²	Piscine
Orientation : Sud	Terrasse
Année de construction : 2008	2 salles d'eau
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

155 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 1 630 € / an

Maximum : 2 250 € / an

Diagnostics réalisés le 15/01/2022.

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Historique des prix

15 octobre 2025

Baisse de 3,3%

435 000 €

9 juillet 2025

450 000 €

Localisation

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