Vente maison 460 000 €

186 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Fargues-Saint-Hilaire (33370)

Fargues-Saint-Hilaire à 14 km de Bordeaux superbe maison en pierre de 186 m² proche de toutes commodités.
La maison comprend de beaux volumes, un jardin paysagé avec une piscine au sel de 12 X 6 m.
Le rez-de-chaussée est agencé d'une grande entrée, une pièce de vie de 58 m² avec cheminée, grande baie vitrée dans le séjour offrant la vue sur la piscine et sur le jardin, une cuisine séparée, une grande buanderie et un WC séparé.
A l'étage vous profiterez de 4 grandes chambres, une salle d'eau, une salle de bains avec le WC intégré. Ce bien bénéficie également d'un grand garage attenant de 30 m², un atelier de 40 m² environ permettant de stocker ou d'aménager selon vos besoins et un local piscine. Le tout disposé sur un terrain arboré de 1723 m².
Cette maison correspondrait parfaitement à une famille avec la possibilité d'exercer le télétravail à domicile.
A visiter sans tarder ! Merci de me contacter pour tous renseignements complémentaires ou pour organiser votre visite.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°323 927 210 - Greffe de BORDEAUX) Daniel LADEVEZE Entrepreneur Individuel 06 33 30 33 15 - Réf.902818

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Consommation d'énergie

Consommation 215 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	39 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/01/2022.

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