Vente maison 875 000 €

184 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Lyon 5ème (69005)

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4 755 €/m²

NOVOLIA IMMOBILIER

205 avis

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Description

Proche du parc de la Garde maison rénovée avec terrain
A proximité du parc de la Garde superbe maison entièrement rénovée avec terrasse et jardin sur un terrain de 918 m².
Découvrez cette superbe maison de 202 m² sur 2 niveaux, composée d'une pièce de vie avec cuisine ouverte toute équipée de 43 m² donnant accès à la terrasse de 85 m² et au jardin, de 5 chambres chacune avec sa salle de bains/eau, 4 toilettes, une buanderie.
Outre le garage, il est aisé de garer la ou les véhicules dans la cour et il est possible de créer un 2nd garage ou car port.
La maison a été isolée par l'extérieur en 2019 et profite de 3 types de chauffage: un plancher chauffant et un poêle à bois dans la pièce de vie et une chaudière individuelle au gaz.
Le DPE est en C (149) et le GES en D (35).
La maison appartient à une copropriété composée de 13 maisons, mais celle ci est physiquement complétement séparée des autres.
Les charges sont de 30 € / an et le fonds de roulement de 300 € / an.
A proximité immédiate des commerces tels que boulangerie artisanale, du parc de la garde, des bus: 45, 14, 46 à 300 mètres; 22 et 5 arrêt Denis Luc et C21 à 700 m.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: "www.georisques.gouv.fr"
Honoraires charge vendeur.
Contact direct: Claire Amiel: 06 03 57 10 47

Publiée le 23/10/2025 - Réf. agence : 091669 - Réf Superimmo : ANVXZQEYY

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Caractérisques

Prix de vente : 875 000 €	Prix au m² : 4 755 € / m²
Charges prévisionnelles : 30 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

184 m² (carrez : 202) - 7 pièces - 5 chambres - ter. 918 m²	Année de construction : 1960
Eau chaude individuelle : chaudière

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

149 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

35 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 19/10/2025.

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