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Description

Maison bourgeoise avec jardin & piscine – Bordeaux Saint-Genès
Dans l’une des rues les plus recherchées de Saint-Genès, découvrez cette magnifique maison bourgeoise d’environ 184 m², où le charme de l’ancien se mêle parfaitement au confort du quotidien.
Dès l’entrée, de jolis volumes, une lumière douce, des parquets, des cheminées… L’espace de vie se compose d’un salon chaleureux, d’une salle à manger conviviale et d’une cuisine ouverte très agréable, pensée pour profiter pleinement des moments en famille comme entre amis. Le tout donnant directement sur un superbe jardin intimiste.
À l’extérieur, c’est un vrai petit coin de paradis : une piscine pour profiter des beaux jours et un espace terrasse à vivre comme une deuxième pièce.
À l’étage, la maison propose une suite parentale confortable ainsi que deux autres chambres, dont une sous combles, idéales pour un enfant, un ado ou un bureau.
Une grande cave complète ce bien.
C’est une maison élégante, facile à vivre, située dans un quartier prisé pour sa tranquillité, ses écoles et sa vie de quartier.
Un bien rare où l’on se projette immédiatement.

Publiée le 04/02/2026 - maj le 12/03/2026 - Réf. agence : V0556BX - Réf Superimmo : ANVX10ECO0
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Caractérisques
Prix de vente : 980 000 € Prix en baissePrix au m² : 5 326 € / m²

46 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

184 m² - 5 pièces - 3 chambresAnnée de rénovation : 2020
PiscineVue sur rue
Année de construction : 1900Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudièreFenêtres double vitrage
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
192,6 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
41,8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 250 € / an
Maximum : 3 050 € / an

Diagnostics réalisés le 07/05/2023.

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Historique des prix
12 février 2026

Baisse de 8,9%

980 000 €
4 février 2026
1 076 000 €
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