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Vente maison 478 400 €
182 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Saint-André-des-Eaux (44117)
182 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Saint-André-des-Eaux (44117)
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- 2 629 €/m²
- Terrasse
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez cette magnifique maison de 182 m² située à Saint-André-des-Eaux, offrant un cadre de vie agréable sur une parcelle de 2150 m².
RDC : Un hall entrée cathédrale
Une pièce de vie avec une cuisine indépendante
2 Chambres , dressing
Salle d'eau , WC avec lave mains , lingerie
Etage : 3 chambres spacieuses, avec possibilité d'ajouter une 4 -ème chambre en aménageant la salle de jeu (installation d'un velux ou d'une fenêtre à prévoir)
Salle de bain et WC
Accès par un escalier aux combles aménageables : environ entre 30 et 50 m² supplémentaires pour personnaliser selon vos besoins.
Un garage et une cave enterrée complètent ce bien.
Cette propriété est idéale pour les familles en quête d'espace et de tranquillité, tout en étant à proximité des commodités.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (TRACFIN), l'article L561-5 du code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (TRACFIN), l'article L561-5 du code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite.
Référence agence : 217
Publiée le 16/04/2025 -
maj le 26/06/2025 -
Réf. agence : 8RTC-GU1-91S - Réf Superimmo : ANVXYBXT6
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| Prix de vente : 478 400 € | Prix au m² : 2 629 € / m² |
| Taxe foncière : 1 410 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 18 400 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 460 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 182 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 2 150 m² |
| 1 niveau | Parking couvert |
| 1 cave | Terrasse |
| Assainissement : tout à l'égout | Chauffage individuel électrique |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| Jardin privatif | Fenêtres double vitrage |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 200 € / an
Maximum :
3 050 € / an
Diagnostics réalisés le 26/06/2023.
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