Vente maison 199 990 €

180 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Saint-Martin-la-Pallu (86380)

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1 111 €/m²
Terrasse
4 garages - 8 parkings
Cuisine équipée
Chauffage au fuel

Pascal GAUTHIER - 3G IMMO

37 avis

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Description

COUP DE COEUR POUR FAMILLE OU PORTEUR DE PROJET EN QUÊTE DE GRANDS ESPACES.
ENSEMBLE IMMOBILIER À FORT POTENTIEL - VENDEUVRE-DU-POITOU (SAINT-MARTIN-LA-PALLU)
Vous rêvez de lancer un projet de gîtes, chambres d'hôtes, activité artisanale, ou tout simplement de vous installer au calme, entouré de grands volumes et d'une multitude de dépendances ?
Cet ensemble immobilier est une pépite à exploiter selon vos envies !
Il est composé :
Maison d'habitation principale :
• RDC : Entrée, cuisine de 15m², salle à manger de 28m², dégagement, chambre de 22m², bureau de 11m², chambre de 11m² , salle d'eau, WC, chaufferie/buanderie.
• Étage : Grand palier dégagement, 3 chambres de 13 à 30m², salle d'eau, multiples combles aménageables (gros potentiel d'aménagement avec de possibles entrées indépendantes).
Côté huisseries : Double vitrage bois et PVC
Côté chauffage : Chaudière au bois, chaudière au fioul et 2 cheminées.
• Sous-sol : superbe cave voûtée pour y déposer vos meilleurs crus.
Attenant à la maison :
• 2 grands garages avec grenier aménageable
• Pièce supplémentaire de 13m² (avec porte et fenêtre DV) idéale pour chambres, bureau ...
• Grande terrasse couverte pour vos repas d'été
Côté dépendances (un vrai terrain de jeu !) :
• Grange de 39m² avec partie fermée et sa mezzanine
• Pièce avec authentique four à pain et sa mezzanine dessus
• Grande grange de 66m² avec une partie mezzanine
• Grand hangar/atelier de 61m² avec WC et grenier en dessus
• 2 grands box fermés
• Grand chenil + 2 box de stockage
• Hangar en tôle de 42m² pour matériel ou véhicules
De nombreux espaces encore non exploités laissent place à votre imagination et vos projets : agrandissements, aménagements, locations saisonnières...
Située dans un petit hameau paisible sur la commune de Vendeuvre-du-Poitou (Saint-Martin-la-Pallu), à la fois au calme et proche des commodités.
Prévoir travaux de rafraîchissement - mais l'ensemble est sain et prêt à être transformé à votre image !
Une opportunité rare pour un projet de vie hors du commun !
Contactez-moi pour une visite et laissez parler vos envies !
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Pascal GAUTHIER inscrit au RSAC de POITIERS n° 890 338 619
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Logement à consommation énergétique excessive.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 09/10/2025 - maj le 29/10/2025 - Réf. agence : 213650PG - Réf Superimmo : ANVXZMNXT

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Caractérisques

Prix de vente : 199 990 €	Prix au m² : 1 111 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

180 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 3 233 m²	4 garages - 8 parkings
Cave	Terrasse
Année de construction : 1900	Chauffage au fuel
Cuisine équipée	2 salles d'eau
2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

336 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

26 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 3 160 € / an

Maximum : 4 330 € / an

Diagnostics réalisés le 28/04/2025.

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