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Vente maison 850 000 €
180 m²
7 pièces 7 p
Neuville-sur-Saône (69250)

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  • 4 722 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage individuel au gaz
  • Piscine
Confiance Immobilier Lyon Villeurbanne

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Description

Maison Ancienne à Rénover avec Piscine et Jardin - 180 m²
RARE !!! ' 26 Avenue Gambetta ' Découvrez cette magnifique maison ancienne, baignée de charme et de caractère, prête à être transformée en un havre de paix moderne. Avec ses 180 m² habitables et son terrain de 1620 m², cette propriété offre un potentiel exceptionnel pour créer un espace de vie unique, clos sans vis à vis avec possibilité de diviser la parcelle pour construction. Dépendance sur un très beau terrain bien agencé, végetalisé avec piscine et garage.
Cette maison, libre de toute occupation, est un véritable projet pour les amateurs de rénovation. Le chauffage individuel assure une gestion énergétique optimale, tandis que l'éligibilité à la fibre garantit une connectivité moderne.
Située dans un quartier dynamique, cette propriété est à proximité de toutes les commodités. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez une maternelle, une école élémentaire, un collège, et un arrêt de bus. Plusieurs restaurants et médecins généralistes sont également accessibles en 10 minutes à pied. En 15 minutes à pied, vous pourrez rejoindre des crèches,
Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une maison ancienne pleine de charme et de potentiel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par cette pépite immobilière.
Confiance immobilier vous accompagne dans tous vos projets, (vente ,estimation location ,gestion ,syndic), dossier suivi par Christophe MOREL sous statut d'agent commercial ADC69012022000002005 , barème d'honoraires (se reporter au site groupeconfiance).
Site www.georisques.gouv.fr. Agence transaction 04.37.43.41.31
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800.00 € et 3600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 17/10/2025 - maj le 01/11/2025 - Réf. agence : 17330-COMPANY52886NMA1 - Réf Superimmo : ANVXZOWPQ
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Caractérisques
Prix de vente : 850 000 €Prix au m² : 4 722 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

180 m² - 7 pièces - ter. 1 620 m²Travaux à prevoir
PiscineChauffage individuel au gaz
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
260 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
60 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 800 € / an
Maximum : 3 600 € / an

Diagnostics réalisés le 15/10/2025.

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